Schöne 3-Zimmer EG-Wohnung

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
4.130,43 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
4.130,43 €
83043 Bad Aibling - Bad Aibling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255XBMTW69FB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 91,7 m² liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Südausrichtung. Genau der richtige Ort für entspannte Momente um den Abend ausklingen zu lassen. Auch gehört zu der Wohnung noch ein Garten mit ca. 141 m² Fläche. Die Gartenfläche finden Sie in den beigefügten Grundrissen grün markiert Für ein absolutes Wohlgefühl sorgt der geräumige Wohnbereich, der zu geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Auf der Südseite kann der Garten durch eine Fenstertür betreten werden. Das Elternschlafzimmer ist zur Ostseite ausgerichtet und stellt genügend Fläche für Schränke bereit. Das Kinderzimmer befindet sich an der Westseite des Gebäudes. Auch bietet ein geräumiger Flur im Eingangsbereich zusätzlich viel Platz und rundet das Gesamtbild der Wohnung angenehm ab. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet mit ca. 930 Euro zzgl. der Nebenkosten. Der TG Stellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Moser Tel.: 08061 / 34 666 15 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Wohnung im Erdgeschoß, 1 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, Balkon und/oder Terrasse vorhanden2 Schlafzimmer, Mieteinnahmen pro Monat: 984 EUR
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
4.130,43 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.96
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 2 Schlafzimmer
- geräumiger Wohnbereich mit viel Fensterflächen
- abgeschlossene Küche
- Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Moderner Parkettboden in Schlafräumen
- Zeitlose Fliesen in Küche und Flur
- Kellerraum
- TG-Stellplatz inklusive


Lagebeschreibung

Bad Aibling, die kleine Kurstadt an der Mangfall, zentral im bayerischen Voralpenland gelegen, bietet ein einmaliges Lebensgefühl.
Boutiquen, Cafés und kleine Geschäfte vermitteln ein gemütliches aber trotzdem geschäftiges Flair und laden zum Verweilen ein. Die Therme Bad Aibling, das fußläufig erreichbare Freibad Harthausen und natürlich die unmittelbare Nähe zu den heimischen Bergen tragen zu einem einzigartigen Freizeitwert bei. Zudem bietet die Stadt als Kurort ein vielseitiges Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten.
Durch die optimale Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt München, als auch die nächste größere Stadt Rosenheim, Kufstein als Tor nach Österreich und das bayerische Meer, der Chiemsee, zügig zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Ortsrandlage in einem gepflegten, grünen Wohnviertel. Das Zentrum rund um den Marienplatz und das Rathaus mit Bibliothek ist nur etwa 1,5 km entfernt. Zudem gibt es im Stadtgebiet mehrere Kindergärten und zahlreiche Schulen, die allesamt ebenfalls gut zu erreichen sind.
Die beiden Bahnstationen im Ort können bequem mit dem Bus angefahren werden, dessen Haltestelle in nur ca. 300 m entfernt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Bad Aibling