Schöne 3-Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 75 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
302.000 €

Preis/m²
4.026,67 €

Wohnfläche
ca. 75 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
302.000 €

Preis/m²
4.026,67 €

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83043 Bad Aibling - Bad Aibling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QHUJYXY3L1

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Mietparteien. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist und Platz für einen gemütlichen Sitzbereich bietet Für ein absolutes Wohlgefühl sorgt der geräumige Ess- und Kochbereich, der zu geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Im Bad befindet sich eine Dusch- Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Das Elternschlafzimmer ist zur Ostseite ausgerichtet und stellt genügend Fläche für Schränke bereit. Ein geräumiger Flur im Eingangsbereich bietet zusätzlich viel Platz und rundet das Gesamtbild der Wohnung angenehm ab. Die Wohnung ist derzeit mit 1.125 Euro / Monat kalt vermietet und ist daher auch für Kapital-Erstanleger eine übersichtliche Investition. Mit wenig Eigenkapital ist die Miete mit einer Finanzierung deckungsgleich.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Moser Tel.: 08061 / 34 666 15 E-Mail: [email protected]

Stichworte
1 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, Balkon und/oder Terrasse vorhanden2 Schlafzimmer, Mieteinnahmen pro Monat: 1175 EUR
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 75 m²

Baujahr

1965

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2025-09-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

302.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.026,67 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

168.96

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2008

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Zentralheizung
ist vermietet

- 2 Schlafzimmer
- geräumiger Flur- Wohnzimmer
- Duschwanne im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Parkettboden in Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Flur
- Kellerraum
- TG-Platz

Lagebeschreibung

Bad Aibling, die kleine Kurstadt an der Mangfall, zentral im bayerischen Voralpenland gelegen, bietet ein einmaliges Lebensgefühl.
Boutiquen, Cafés und kleine Geschäfte vermitteln ein gemütliches aber trotzdem geschäftiges Flair und laden zum Verweilen ein. Die Therme Bad Aibling, das fußläufig erreichbare Freibad Harthausen und natürlich die unmittelbare Nähe zu den heimischen Bergen tragen zu einem einzigartigen Freizeitwert bei. Zudem bietet die Stadt als Kurort ein vielseitiges Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten.
Durch die optimale Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt München, als auch die nächste größere Stadt Rosenheim, Kufstein als Tor nach Österreich und das bayerische Meer, der Chiemsee, zügig zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Ortsrandlage in einem gepflegten, grünen Wohnviertel. Das Zentrum rund um den Marienplatz und das Rathaus mit Bibliothek ist nur etwa 1,5 km entfernt. Zudem gibt es im Stadtgebiet mehrere Kindergärten und zahlreiche Schulen, die allesamt ebenfalls gut zu erreichen sind.
Die beiden Bahnstationen im Ort können bequem mit dem Bus angefahren werden, dessen Haltestelle in nur ca. 300 m entfernt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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