Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im KfW-55-Effizienzhaus

Diese attraktive Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise zu einem Wohnkonzept mit hohem Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Großzügige Fensterflächen, teilweise bodentiefe Verglasungen sowie ein durchdachter Grundriss mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die hochwertige Ziegelbauweise schafft ein angenehmes Raumklima und wird durch eine stilvolle Innenausstattung ergänzt. Edles Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, eine komfortable Fußbodenheizung sowie moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Wohnanlage überzeugt mit einer klassisch-modernen Architektur und liebevoll angelegten Gemeinschaftsflächen mit Grünanlagen, Wegen und Baumbestand. Sonnige Balkone, Terrassen oder Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Als KfW-Effizienzhaus 55 (EE) erfüllt die Immobilie hohe energetische Standards und profitiert von einer nachhaltigen Wärmeversorgung durch Pelletheizung und Gasbrennwerttechnik. Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sowie elektrische Rollläden tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen, stufenlose Zugänge sowie teilweise barrierefreie Ausführungen gewährleisten eine komfortable Nutzung in jeder Lebensphase. Ein Fahrradraum sowie Tiefgaragenstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 22.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Verkaufswert wissen? Gerne erhalten Sie von mir eine unverbindliche und kostenfreie Verkaufswertberechnung für Ihre Immobilie. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Ihre Ansprechpartnerin: Juliana Gröger - 0172 / 86 16 112 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail. Die Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierung-Vorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Küche und die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages für das oben genannte Objekt wird keine Käuferprovision erhoben. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierer. Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 100,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,36 m²