Moderne Maisonettewohnung mit Ferienlizenz

Diese moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 51,44 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Klare Linien, viel Tageslicht und die räumliche Trennung der beiden Geschosse verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf der oberen Ebene empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der unmittelbar in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Mehrere Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche fügt sich mit ihren hellen Fronten harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet mit Ober- und Unterschränken sowie einer großzügigen Arbeitsfläche viel Stauraum und Platz zum Kochen. Eine offen geführte Treppe verbindet beide Wohnebenen und führt in den Bereich im 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiterer heller Raum, der sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Gerade die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung unterschiedlicher Lebensbereiche. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier ebenso miteinander verbinden wie Rückzug und gemeinsames Leben. Der Zugang zur Wohnung ist auf beiden Ebenen möglich. Das moderne Badezimmer überzeugt mit großformatigen Steinfliesen, Waschtisch, WC und einer komfortablen bodengleichen Dusche. Helle, aufeinander abgestimmte Oberflächen setzen sich durch die gesamte Wohnung fort und unterstreichen das moderne und hochwertige Erscheinungsbild. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß: Fußbodenheizung, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Raffstores bzw. Rollläden, dezentrale Wohnungslüftung, Glasfaseranschluss und schlüsselloser Zugang per Code-Türschloss sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt zudem über einen Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss sowie eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Solar- und Photovoltaikanlage auf dem Dach. Besonders interessant ist die Flexibilität der zukünftigen Nutzung. Die Wohnung eignet sich sowohl als eigenes Zuhause oder Zweitwohnsitz als auch für die klassische Dauervermietung oder möblierte Vermietung. Durch die bereits vorhandene Genehmigung zur Ferienvermietung eröffnet sich eine weitere interessante Nutzungsmöglichkeit. So lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Anlageziele anpassen. Auch Kapitalanleger können auf Wunsch von unserem Vermietungsservice profitieren: Gerne kümmern wir uns nach dem Erwerb um die Vermietung der Wohnung. Vorgemerkte Mietinteressenten sind bereits vorhanden, sodass gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Vermietung bestehen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Kaufpreis beträgt 355.900 € und beinhaltet bereits die Badezimmerausstattung im Wert von ca. 4.000 €. Ein Garagenstellplatz ist zusätzlich zum Preis von 27.500 € zu erwerben. Zwei Ebenen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Flexibilität - ein modernes Zuhause für Eigennutzer und eine interessante Immobilie für Kapitalanleger.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-14T22:00:00.000Z