Neubau: 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Garten in Bad Aibling

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Zentralheizung

Makrolage:Bad Aibling – Kurstadt mit hoher Lebensqualität, gute Anbindung an Rosenheim, München und die Alpenregion.- Bahnhof Bad Aibling: ca. 1,2 km (15 Min zu Fuß, 5 Min. mit dem Fahrrad, 3 Min. mit dem Auto)- Autobahn A8 (Anschlussstelle Bad Aibling): ca. 6 km (ca. 8 Min. mit dem Auto)- Flughafen München: ca. 85 km (ca. 55 Min. mit dem Auto)- Zentrum Rosenheim: ca. 11 km (ca. 15 Min. mit dem Auto)- Zentrum München: ca. 55 km (ca. 45 Min. mit dem Auto oder ca. 1 Std. mit der Bahn)Supermärkte (Edeka, Lidl, Kaufland, Aldi, Denns Bio Markt): im Umkreis von 1–2 km- Wochenmarkt Bad Aibling: jeden Freitag im Stadtzentrum (ca. 1,5 km)- Fitnessstudio (ca. 1,4 km)- Med Center Bad Aibling: ca. 1,5 km- RoMed Klinik Bad Aibling: ca. 2,1 km- Apotheken: mehrere im Umkreis von 1 km- Kindergärten & Kitas: im Umkreis von 500 m – 1,5 km- Grundschule Bad Aibling: ca. 1,3 km- Realschule & Gymnasium: ca. 2–3 km- Therme Bad Aibling: ca. 600 Meter – eine der schönsten Thermen Bayerns mit - Saunalandschaft und Wellnessangeboten- Kurpark & Mangfallufer: wenige Gehminuten- Rad- & Wanderwege: direkt ab der Haustür in die Natur- Die Alpen sind zum Greifen nah – mit dem Auto ist man in 20–30 Minuten in den Chiemgauer oder Tegernseer Bergen.Mikrolage:Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, mit gewachsener Nachbarschaft, Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung uvm. Bad Aibling ist einer der schönsten und lebhaftesten Orte in der Region und bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung! Neben ausgedehnten Spaziergängen im Kurpark und an der Mangfall kann man sich auch für eine Runde Minigolf entscheiden. Die Nähe zur Mangfall und gut ausgebaute Rad- und Spazierweg in schönster Natur laden zu Outdooraktivitäten ein.Kulinarisch ist das ganze Jahr etwas geboten: Im Frühjahr findet ein Volksfest mit Fahrgeschäften, Leckereien und Bierzelt statt. Sowohl Kinder als auch Erwachsene kommen hier auf ihre Kosten. Parallel hierzu finden ab dem Frühjahr fast wöchentlich Märkte statt, die zum Schlendern und Verweilen einladen.Im Dezember wird einer der schönsten Christkindlmärkte im Kurpark rund um den Irlachweiher veranstaltet. Sollte einmal kein Markt stattfinden, bieten die unzähligen schönen Cafés und Restaurants eine willkommene Abwechslung.Neben Yogakursen, Stadtradeln, Sportvereine und Angebote der Volkshochschule gibt es auch diverse Fitnessstudios, um körperlich und geistig aktiv zu bleiben.Infrastruktur:Bad Aibling ist sehr gut angebunden und gehört zum Speckgürtel von München. Neben Autobahnverbindungen Richtung München, Salzburg und Innsbruck ist auch das Nahverkehrsnetz mit öffentlichen Bussen und Bahnverbindungen (Bad Aibling verfügt über zwei Bahnhöfe) sehr gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen.