Investieren Sie in Wohneigentum

Diese Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 77 m² eine interessante Raumaufteilung und wird zusammen mit zwei zusätzlichen Flächen verkauft. Neben einem separaten Abstellraum gehört auch ein Gewerberaum im Erdgeschoss zum Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem ursprünglich um ca. 1890 erbauten Gebäude, das ca. 1982 in fünf Wohnungen aufgeteilt wurde. Der größte Raum ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier lässt sich der Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Dazu kommen ein Schlafzimmer, eine kleine Küchenecke im Flur sowie ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Die Dachschrägen bestimmen den Zuschnitt der Wohnung. Ein Balkon oder eine Gartennutzung sind nicht vorhanden. Praktisch ist der zusätzliche Abstellraum mit ca. 16 m² Nutzfläche, der sich direkt gegenüber der Wohnung befindet. Außerdem gehört ein ca. 38 m² großer Gewerberaum im Erdgeschoss zum Verkaufsangebot. Der Gewerberaum liegt im hinteren Teil des Erdgeschosses und ist über den gemeinschaftlichen Hausflur erreichbar. Da es weder ein Schaufenster noch einen separaten Zugang gibt, bietet sich eine Nutzung als Lagerfläche an - beispielsweise für Kartons, Dekorationsartikel oder andere Dinge, für die zu Hause der Platz fehlt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die Elektroinstallation und die Bäder stammen aus dem Jahr 1981. Die Kombination aus Wohnung, Abstellraum und Gewerberaum macht dieses Angebot besonders für Interessenten interessant, die neben dem eigentlichen Wohnraum zusätzliche Lagerfläche benötigen. Neugierig geworden? Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung und die dazugehörigen Räume bei einem Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Dachbodenfläche: 16,00 m², modernisiert: 2009