Exklusive Altbauwohnung am Residenzschloss Bad Arolsen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
2.773,91 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
2.773,91 €
34454 Bad Arolsen - Bad Arolsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SFCW2S4GXM

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Objektbeschreibung

Exklusive Altbauwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche direkt am Residenzschloss Bad Arolsen.

Im historischen Fürstenhof – dem ehemaligen Haus Jungbluth – erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Kernsanierung verbindet. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und die repräsentative Architektur schaffen ein Wohnambiente, das in Bad Arolsen nur selten zu finden ist.

Die ca. 115 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit vier großzügigen Zimmern, einer geräumigen Wohnküche, einem exklusiven Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem eigenen Außenstellplatz.

Im Rahmen der umfassenden Revitalisierung wurden unter anderem Elektro- und Versorgungsleitungen, Brand- und Schallschutz, Sanitärbereiche sowie die Innendämmung modernisiert. Historischer Altbaucharme verbindet sich dadurch mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein besonderer Vorteil: Künftige Fassadensanierungen werden vom Haupteigentümer übernommen. Dadurch profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Planungssicherheit bei gleichzeitig langfristigem Erhalt des repräsentativen Gesamtobjekts.

Nur wenige Schritte vom Residenzschloss entfernt wohnen Sie in einer der exklusivsten Lagen Bad Arolsens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und der Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Wohnung dieser Qualität, Größe und Lage kommt am regionalen Markt nur äußerst selten zum Verkauf.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1835
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-27T00:00:00Z
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.773,91 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Merkmale & Ausstattung✔ Ca. 115 m² Wohnfläche✔ 4 großzügige Zimmer✔ ca. 3,10m Deckenhöhe✔ Flexible Raumgestaltung – Grundrissanpassung auf Wunsch möglich✔ 1. Obergeschoss✔ Großzügige Wohnküche✔ Exklusives Tageslichtbad mit Badewanne & Walk-in-Dusche✔ Separates Gäste-WC✔ Hohe Decken mit historischem Altbaucharme✔ Große Fensterflächen & lichtdurchflutete Räume✔ Hochwertige Kernsanierung✔ Modernisierte Elektro- und Versorgungsleitungen✔ Moderne Sanitärbereiche✔ Brand- und Schallschutz✔ Eigener Stellplatz direkt am Haus✔ Repräsentatives Treppenhaus✔ Denkmalgeschütztes Kulturdenkmal✔ Exklusive Lage unmittelbar am Residenzschloss✔ Künftige Fassadensanierungen werden vom Haupteigentümer übernommen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Arolsens – unmittelbar am historischen Residenzschloss. Der denkmalgeschützte Fürstenhof prägt seit nahezu 200 Jahren das Stadtbild und verbindet historischen Charme mit einer erstklassigen Innenstadtlage.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Der weitläufige Schlosspark und zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft und verleihen dem Wohnumfeld eine außergewöhnliche Lebensqualität.Als barocke Residenzstadt zählt Bad Arolsen zu den attraktivsten Wohnstandorten Nordhessens. Die Kombination aus historischer Architektur, gewachsener Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch langfristig wertstabil zu einer der exklusivsten Adressen der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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