Modernes Feriendomizil mit zwei überdachten Balkonen in Bad Bellingen

Diese geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichteten Apartmenthauses mit insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und kann somit ohne weiteren Einrichtungsaufwand direkt selbst genutzt oder als Ferienwohnung vermietet werden. Damit bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive. Direkt beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zur in der Diele integrierten weißen Hochglanz-Einbauküche und weiter in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus haben Sie Zugang zu den beiden überdachten Balkonen mit rund 3 und 9 m², die zusätzlichen Platz im Freien schaffen. Für ein zeitgemäßes und behagliches Wohngefühl sorgt der durchgehend verlegte dunkle Vinylboden in ansprechender Steinoptik. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen schafft zusätzlichen Komfort. Das stilvolle Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einer großzügigen bodengleichen Regendusche, modernem Waschtisch, WC und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet. Waschmaschine und Trockner sind in einem abschließbaren Wäscheschrank im allgemein genutzten Keller untergebracht und werden ausschließlich von dieser Wohneinheit genutzt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Nutzung ist ausschließlich als Ferienwohnung vorgesehen; eine dauerhafte Wohnnutzung ist nicht zulässig. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hertingen. Dank der attraktiven Lage in der schönen Weinregion des Markgräflerlands mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen und der Nähe zu den Thermal- und Freizeiteinrichtungen der Region eignet sich die Wohnung hervorragend als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Die Balinea-Therme, das Drei Thermen Golfresort, eine Reitschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze und zu Frankreich eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 26 kWh (Effizienzklasse A+), Energieträger: Strom-Mix, der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste