Schnell sein lohnt sich! Schöne Wohnung mit Ausblick in Bamlach - direkt am Golfplatz!

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.290,32 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.290,32 €
79415 Bad Bellingen - Bamlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TD8JTD984F

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Objektbeschreibung

Tolle Wohnung - Toller Ausblick in Bamlach 3-Zi-Wohnung im 2. OG mit wunderschönem Ausblick in naturnaher und ruhiger Lage am Golfplatz! Objekt: 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Bellingen - Bamlach Kaufpreis: 399.000 € Bezugsfrei: Nach Absprache (kurzfristig möglich) Sie träumen von einer Immobilie in ruhiger, aussichtsreicher und naturnaher Lage, ohne auf eine perfekte Anbindung zu verzichten? Voilà, hier ist sie! In schöner Aussichtslage von Bamlach - direkt am Golfplatz - erwartet Sie diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Dank der Hanglage in erster Reihe genießen Sie einen spektakulären Weitblick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Das Highlight: Ein großer Balkon mit tollem Ausblick - 365 Tage Sonnenuntergänge im Jahr möglich! Ob eine Runde Golf, Spaziergänge oder Fahrradtouren - die Natur beginnt hier direkt an der Haustür. Gleichzeitig sind die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen maximale Flexibilität garantiert. Die Highlights im Überblick: Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür dank Personenaufzug. Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Elektrogeräten und einem Traumblick auf den Golfplatz und die Rheinebene. Panorama-Balkon: Großer Balkon mit Panoramablick, inklusive Markise, Außenbeleuchtung und Steckdose - perfekt für lange Sommerabende.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.290,32 €
Hausgeld
275€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2030-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Objektdaten

Etagenwohnung
Baujahr: 2003 (kürzlich umfassend renoviert)
Etage: 2. Obergeschoss (mit Aufzug)
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut, modernisiert
Parken: 1 Tiefgaragen-Stellplatz (mit eigener Netz-Steckdose)

Weitere Ausstattungsmerkmale & Service

Elektrische Jalousien in der Küche, im Badezimmer und im Wohnzimmer.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Die Reinigung des hellen Treppenhauses, die Pflege der schönen Außenanlagen sowie der Winterdienst werden zentral von der Hausverwaltung organisiert und sind bereits im Hausgeld enthalten.

Weitere Details:

Geringe Heizkosten

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. in wenigen Minuten Entfernung.
Kurzfristige Übernahme der Wohnung möglich - keine Renovierung notwendig
Möglichkeit der Übernahme einiger Einrichtungsgegenstände.

Durchgehend verlegter Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Ein helles Hauptbadezimmer mit Badewanne, Tageslicht und elektrischen Jalousien sowie ein Gäste-WC inklusive Dusche.
Glasfaseranschluss.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Bad Bellingen, Ortsteil Bamlach..

Alle Freizeitaktivitäten, wie Golfen, Joggen, Biken und Spazierengehen sind bequem vor der Haustür möglich. Bad Bellingen selbst ist als staatlich anerkanntes Heilbad im sonnenverwöhnten Markgräflerland bekannt und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie das renommierte Thermalbad Balinea sowie den wunderschönen Kurpark, die beide zu Erholung und Wellness einladen.

Trotz der idyllischen und naturnahen Lage ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Ärzte und Apotheken sind im Ort gut erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die strategisch erstklassige Lage im Dreiländereck (Deutschland - Frankreich - Schweiz). Die nahegelegene Autobahn A5 sowie der örtliche Bahnhof gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Wirtschaftsmetropolen Basel, Müllheim und Freiburg. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - perfekt für Pendler, Golfbegeisterte und Naturliebhaber, die das Besondere suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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