Provisionsfrei! Moderne Erdgeschosswohnung mit gemütlicher Loggia in begehrter Lage

Eigentumswohnung mit herrlichem Blick ins Grüne, gemütlichem Wohn-Essbereich, Loggia und allem, was das moderne Leben ausmacht: Komfort, Ruhe, kurze Wege und sofort bezugsfertig.

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Bad Bentheim. Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst lediglich sechs Wohneinheiten. Die gesamte Anlage präsentiert sich sehr gepflegt, wertbeständig und angenehm ruhig.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.Innerhalb der Wohnung ist nahezu barrierefreies Wohnen möglich. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über wenige Stufen und ist damit barrierearm gestaltet.

Schon beim Öffnen der Wohnungstür zeigt sich der moderne Charakter der Wohnung. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia und einem herrlichen Blick ins Grüne. Auch die separate Küche verfügt über eine eigene Loggia und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Momente im Freien. Direkt angrenzend befindet sich eine öffentliche Obstwiese, die zum Verweilen, Sonnen oder zu entspannten Stunden im Grünen einlädt und dem Wohnumfeld einen besonderen, naturnahen Charakter verleiht.

Das neu modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-In-Dusche und Rain-Shower. Das ebenfalls modernisierte WC befindet sich separat vom Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Hintereingang der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf kürzestem Weg zum zugehörigen Stellplatz, der sich direkt hinter dem Haus befindet.

Neben dem eigenen Stellplatz verfügt die Wohnung auch über einen eigenen Kellerraum.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand.

Ausstattung & Renovierungen im Überblick:

- Badezimmer vollständig modernisiert

- Separates WC vollständig modernisiert

- Neue Zimmertüren

- ?Wände und Decken frisch gestrichen

- Neue Bodenbeläge: elegantes Eiche-Laminat in den Wohnräumen,

- Großformatiges Feinsteinzeug Fliese in Flur, Küche, Bad und WC

- Neuer Fliesenspiegel in der Küche

- Austausch von Rollladenbändern, Schaltern, Steckdosen & FI-Schalter

Das monatliche Hausgeld beträgt 340,00 Euro und beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser.

Das Wohnumfeld überzeugt durch eine harmonische Nachbarschaft, geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Innenstadt von Bad Bentheim, die historische Bentheimer Burg sowie der Kurpark sind ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese Eigentumswohnung verbindet eine solide Bausubstanz, eine gefragte Lage und einen modernen, sofort nutzbaren Wohnstandard. Sie ist ideal für Eigennutzer, die Ruhe, Qualität und Stadtnähe schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine nachhaltig attraktive Immobilie suchen.

Sonstiges
Gerne präsentieren wir diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Termine können nach Absprache kurzfristig vereinbart werden. Bitte nehmen Sie bei Interesse direkt Kontakt mit uns auf und übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir die Anfrage zeitnah bearbeiten können.

Ihre Ansprechpartnerin:
Lisa Drexler
Telefon 0177 6361013
E Mail [email protected]

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten?
Sprechen Sie uns gerne an. Wir begleiten Sie persönlich und transparent und behalten dabei stets das Wesentliche im Blick. Von der optimalen Wertermittlung bis zum erfolgreichen Abschluss stehen wir Ihnen engagiert zur Seite.

GET YOUR HOME
Drexler & Michel GbR
Kreisstraße 64
59379 Selm

www.getyourhome-nrw.de
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z