Traumhaft renovierte Eigentumswohnung mit zwei TG-Stellplätzen in Bad Birnbach

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.990,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.990,00 €
84364 Bad Birnbach - Bad Birnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268WXJAJHINY

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Objektbeschreibung

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Zentrumsnähe von Bad Birnbach. Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohnungen, die von den aktuellen Besitzern verbunden und umfassend renoviert wurden. Dadurch erhalten Sie eine sehr vorteilhafte und individuelle Raumaufteilung. Die sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung kann ohne Aufwand vom neuen Eigentümer bezogen werden. Zur Wohnung gehören außerdem gleich zwei Tiefgaragenstellplätze und ein zwei Kellerabteile, diese müssen nicht separat abgelöst werden sondern sind im Gesamtkaufpreis bereits enthalten. Die Gaszentralheizung der Wohnanlage wurde vor wenigen Jahren erneuert. Das Brandschutzkonzept geprüft und überarbeitet. Weitere größere Instandsetzungsmaßnahmen am Gebäude sind demnächst nicht geplant.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2990 €
Hausgeld
420€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Raumaufteilung:
Großer offener Wohnbereich, den man leicht abtrennen könnte, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Diele, Essecke, Waschraum, Hauswirtschaftsraum, kleines Büro, Küchenbereich

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren seit dem Kauf im Jahre 2016 umfassend renoviert. Neue Bäder, die Küche wurde erneuert und ist im Kaufpreis enthalten, neue Bodenbeläge etc.

Gleich über mehrere Räume gelangt man auf den sehr großzügigen Balkon. Von hier hat man einen einmaligen Blick ins Grüne und auf die Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt Bad Birnbach

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und beide Stellplätze beträgt ca. 460,-€. Darin sind die Stromgebühren für die Wohnung bereits enthalten.

Lagebeschreibung

Wohnen Sie da, wo andere Leute Urlaub machen.
Bad Birnbach im schönen Landkreis Rottal-Inn bietet eine ruhige, ländliche Lage mit guter Infrastruktur.
Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreicht, dort findet man Geschäfte, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten.
Die Umgebung ist naturnah und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Erholung und eine entspannte Atmosphäre legen. Das Freizeitangebot im Ort geht vom Thermalbad, Badesee, Radwege, Wanderwege bis hin zum Golfplatz "Bella Vista". Weitere Informationen finden Sie auf www.badbirnbach.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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