DIPL.-Immowirt MAIER !! N3 nAtUrLiCh NaTuRnAh WOHNEN !! Bayrisch - Stylisch !! - KfW-40-EE-Standard

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2025 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100

Exklusive Eigentumswohnungen im KfW-40-EE-Standard - durchdacht geplant, hochwertig umgesetzt.

Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:

WHG Nr. 1 4-Zimmer mit 87,37 m² = 329.000 € (mit 66,11 m² Gartenanteil)

WHG Nr. 2 3-Zimmer mit 85,85 m² = 329.000 € (mit 49,11 m² Gartenanteil)

WHG Nr. 3 2-Zimmer mit 77,39 m² = 299.000 € (mit 102,41 m² Gartenanteil)

Obergeschoss:

WHG Nr. 4 4-Zimmer mit 107,89 m² = 399.000 €

WHG Nr. 5 3-Zimmer mit 87,46 m² = 329.000 €

WHG Nr. 6 2-Zimmer mit 79,22 m² = 299.000 €

Dachgeschoss:

WHG Nr. 7 4-Zimmer mit 101,94 m² = 379.000 €

WHG Nr. 8 3-Zimmer mit 84,74 m² = 329.000 €

WHG Nr. 9 2-Zimmer mit 70,64 m² = 279.000 €

Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte - von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit.

Die Kombination aus dem KfW-40-EE-Standard, klarer Architektur u. ruhiger Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Aber auch für Kapitalanleger Zwecks degr. AfA (Steuerberater Fragen)

Es können zu jeder Einheit zwei Stellplätze genommen werden, der Kaufpreis hierfür beträgt je Außenstellplatz 8.500 € oder je Carport (inkl. Wallbox-Vorrüstung) 14.500 €.

Sonstiges
Leben Sie da wo andere Urlaub machen, nämlich im größten Kur- und Golfgebiet Europas.

Genießen Sie von hier aus die weiteren Bäderstandorte, wie Bad Griesbach und Bad Füssing.
Diese verfügen, wie Bad Birnbach selbst, über ein umfassendes Thermen­- und Wellnessangebot.

Eine Vielzahl an bekannten Golfplätzen runden das Freizeitangebot ab.


Die komplette neue Wohnanlage wird im -EXKLUSIVEN Alleinauftrag- durch unser Büro angeboten.

Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besprechungstermin, bekommen Sie nach ihrer Anfrage samt Adressangabe zugestellt.


Worauf wollen Sie noch warten?

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weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Bezug
sofort
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