Großzügige renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Balkon, PKW-Stellplatz, 1. Obergeschoss

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene und vor kurzem umfassend renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,9 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus. Die Wohnung ist über den straßenseitigen Hauseingang erreichbar, wobei das breite und helle Treppenhaus einen komfortablen Zugang bietet. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung, die sich hervorragend für eine kleine Familie oder Paare eignet, verfügt über ein großes nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zum schönem Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie getrennter Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC und einen großen Flur. Die Wohnung wurde jüngst renoviert und modernisiert. In diesem Zuge wurden die Heizkörper vollständig erneuert, die Innenräume renoviert, mineralisch weiß gestrichen sowie alle Fenster und Rollläden fachgerecht gewartet, neu abgeschmiert und eingestellt. Alle o.g. Arbeiten wurden durch ortsansässige Fachbetriebe ausgeführt; entsprechende Rechnungen und Nachweise liegen vor. Die aktuellen Hausgeldvorschüsse belaufen sich auf 352,00 € monatlich zuzüglich einer Zuführung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von derzeit 111,15 € monatlich. Alle Unterlagen zur GdWE können eingesehen werden.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme per E-Mail möglich.

Vertragshinweise
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
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