Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Modernes Wohnen in bester Lage von Bad Brückenau

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.327,59 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.327,59 €
97769 Bad Brückenau - Bad Brückenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24JJQPLAR6QJ

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Objektbeschreibung

Diese entzückende Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das Raum für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende bietet. Ein Schlafzimmer, perfekt dimensioniert für erholsame Nächte, bietet Ruhe und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verleiht dem Raum eine stilvolle Note. Die offene Küche und der Essbereich sind nahtlos miteinander verbunden und bieten den perfekten Raum für kulinarische Genüsse und gesellige Mahlzeiten mit Freunden und Familie. Genießen Sie den warmen Glanz von echtem Stäbchenparkett, das im Wohnzimmer und im Schlafzimmer verlegt ist, und verleihen Sie diesen Räumen eine einladende Atmosphäre. Zusätzlich dazu wartet ein geräumiger und modern gestalteter Balkon darauf, Ihnen Momente der Entspannung im Freien zu bieten. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus, die durch großzügige Fensterfronten noch verstärkt wird. Eine ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage verspricht Privatsphäre und Erholung, während eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Reichweite halten. Ganz gleich, ob Sie nach einem neuen Zuhause suchen oder in eine solide Kapitalanlage investieren möchten, diese Eigentumswohnung bietet Ihnen beides.

Sonstiges
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
2.327,59 €
Hausgeld
210€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Essbereich und Badezimmer mit einer Dusche und WC.

Weiterhin wird mit der Eigentumswohnung ein dazugehöriger Lagerraum auf dem Dachboden, sowie ein Carport Stellplatz verkauft.

2022 wurde das Badezimmer modernisiert
2022 wurde der Balkon neu gefliest

Lagebeschreibung

Bad Brückenau ist eine Stadt mit Heilbad-Anerkennung im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen zu Füßen der Rhön.

Bad Brückenau ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Bad Brückenau liegt an der A7 an der bayerischen Rhön und besitzt zwei eigene Abfahrten: Bad Brückenau/Wildflecken (B 286), Bad Brückenau/Volkers (B 27).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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