Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit unverbaubarem Blick ins Grüne!

Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,20 m² und überzeugt mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Die Zweizimmerwohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Insbesondere der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ein besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung ist ihre attraktive und ruhige Wohnlage. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist zu einer unverbaubaren Grünfläche ausgerichtet und bietet gemeinsam mit dem Blick auf den gegenüberliegenden Wald ein außergewöhnlich naturnahes Wohngefühl. Trotz der ruhigen Wohnlage ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Stadtgebiet sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Aus dem uns vorliegenden Grundbuch wird das Baujahr 1972 abgeleitet. Die angebotene Eigentumswohnung stammt aus einem Nachlass und wird im derzeitigen Zustand einschließlich der vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände veräußert. Da bislang keine Räumung erfolgt ist, sind sämtliche in der Wohnung befindlichen Einrichtungsgegenstände Bestandteil des Kaufgegenstandes. Etwaige Räumungs- und Entsorgungsmaßnahmen sind daher vom Erwerber nach Besitzübergang zu übernehmen und bei der Kaufentscheidung entsprechend zu berücksichtigen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Auskünfte rund um die Immobilie zur Verfügung.

Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 8.796,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen