Obergeschosswohnung mit großzügigen Nebenflächen im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
637,25 €
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
637,25 €
97769 Bad Brückenau - Bad Brückenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IMB8YG2KZP

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Objektbeschreibung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer eigenen Küche. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage, die praktischen Komfort und Stauraum bietet. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich fünf Zimmer sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Damit verbindet die Immobilie komfortables Wohnen im Obergeschoss mit großzügigen und flexibel nutzbaren Zusatzräumen im Erdgeschoss.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
637,25 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
278.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- Holzfenster
- Gaszentralheizung von 2013
- EG + OG
- Baujahr 1907 (Umbau / Aufstockung 1975)
- leerstehend
- Wohnfläche: 204 m²
- Garage

Lagebeschreibung

Die Wohnung in Bad Brückenau liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Stadtzentrum. Von hier erreicht man schnell das historische Staatsbad Brückenau mit seinem weitläufigen Kurpark, barocken Bauwerken, gepflegten Alleen und kulturellen Einrichtungen wie dem Deutschen Fahrradmuseum. Die umliegende Rhönlandschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während Naturdenkmäler wie die König-Ludwig-Eiche zusätzliche Ausflusgziele bieten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Das Rhön-Center mit EDEKA ist nur wenige Minuten entfernt, und auch Lidl sowie verschiedene Geschäfte im Stadtzentrum - wie Bäckereien und kleinere Fachläden - sind gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Ruhe, guter Nahversorgung, Natur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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