Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in Bad Brückenau

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85,50 m² Wohnfläche in Bad Brückenau. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Über die zentrale Diele werden die einzelnen Räume der Wohnung erschlossen. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, eine separate Küche, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum. Der Südbalkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich und ist mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung; die Isolierglasscheiben, Beschläge und Dichtungen wurden 2016 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die laut Energieausweis im Jahr 2018 erneuert wurde. In diesem Zuge wurden ebenfalls Heizkörper erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern insgesamt drei gemeinschaftlich nutzbare Fahrradräume zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann somit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Sie bietet eine solide Grundlage, um die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00