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Clever investieren – 2-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 122 m² Garten & Terrasse



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.900 €
Preis/m²
4.760,32 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.900 €
Preis/m²
4.760,32 €
65520 Bad Camberg - Bad Camberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261D9EB6IWEF

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Objektbeschreibung

Clever investieren und komfortabel wohnen: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 62,95 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vor allem einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 122 m² große Garten mit Terrasse. Er erweitert den Wohnbereich großzügig nach außen und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen privaten Rückzugsbereich.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die moderne Kühlung, die auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Der Aufzug ergänzt den komfortablen und modernen Charakter des Neubaus.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger.

Stellplätze: Dem Käufer steht nach aktuellem Stand die Wahl des Stellplatzes frei. Zur Verfügung stehen Einzelstellplätze für 11.500 €, Tiefgaragenstellplätze für 27.900 € sowie Doppelstellplätze für 37.500 €.

k.A.
Verfügbar ab 2028-04-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2028-04-01T00:00:00Z
Kaufpreis
299.900,00 €
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Preis/m²
4764.09 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
AusstattungWohnkomfort• Mehrschichtparkett in allen Wohn- und Schlafräumen• Feinsteinzeug-Fliesen in Bad/WC und Küche• Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern• Sanitärausstattung namhafter Hersteller: Dornbracht, burgbad, LAUFEN• Innenwände in Oberflächenqualität Q3, Wände und Decken mit Malervlies weiß gestrichen• Bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen• Lichte Raumhöhen ca. 2,60 m (EG/OG) bzw. ca. 2,80 m im Penthouse-GeschossTechnik & Sicherheit• Dreifach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Raffstores in Erd-, Ober- und Penthouse-Geschoss• Wohnungseingangstüren in Widerstandsklasse RC2; Erdgeschossfenster in Anlehnung an RC2 mitPilzkopfbeschlägen• Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor in jeder Wohnung• Schalterprogramm Gira E2; LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen• Waschmaschinenanschluss in jeder WohnungGebäude & Außenanlagen• Personenaufzug in jedem Haus – von der Tiefgarage bis ins Penthouse-Geschoss• Barrierefrei bzw. schwellenarm erschlossene Wohnungen• Kellerraum je Wohnung; begrünte Außenanlagen auf der Tiefgarage• Tiefgarage in wasserundurchlässiger Betonbauweise• 220-V-Steckdose an jedem Tiefgaragenstellplatz• Fahrradstellplätze mit abschließbarer 220-V-Steckdose

Lagebeschreibung

Das „Quartier der Flüsse“ liegt zentral in Bad Camberg, einem staatlich anerkannten Kurort im Taunus zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Limburg an der Lahn. Die Lage verbindet die Nähe zu den Wirtschaftsräumen Rhein-Main mit kurzen Wegen innerhalb der Stadt.Bahnhof, A3-Anschluss und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld liegen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.Bad Camberg ergänzt diese alltagstaugliche Infrastruktur um ein gewachsenes Stadtleben mit Wochenmärkten, Kulturfestivals, Stadtfesten und Vereinsleben. Wälder, Flüsse sowie ein Netz aus Wander- und Radwegen schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Damit verbindet der Standort gute Erreichbarkeit, kurze Wege und naturnahe Freizeitqualitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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