Mehr Wohnwert auf 134m² + Kamin und zwei Balkone

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
2.223,88 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
2.223,88 €
65520 Bad Camberg - Erbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELS68JCGFN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Großzügig, hell und mit richtig starkem Wohngefühl: Diese Dachgeschosswohnung in Bad Camberg bietet ca. 134 m² Wohnfläche in der 3. Etage und überzeugt vor allem durch ihren besonderen Schnitt. Das Herzstück ist das ca. 55 m² große Wohnzimmer ein Raum, der sofort Eindruck macht und dank Kamin eine Atmosphäre schafft, die man sonst eher aus dem Einfamilienhaus kennt. Hier entsteht genau dieser Mix aus Weite, Gemütlichkeit und Stil, den viele suchen, aber selten finden. Zwei schöne Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte, ob als klassisches Eltern Schlafzimmer plus Kinder oder Gästezimmer oder als Büro Kombination für Homeoffice. Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone: perfekt, um morgens entspannt mit Kaffee in den Tag zu starten und abends die Sonne ausklingen zu lassen. Durch die Dachgeschosslage wirkt die Wohnung angenehm ruhig und privat, während zwei Badezimmer den Alltag spürbar komfortabler machen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet zugleich interessantes Mietsteigerungspotenzial für Kapitalanleger.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.223,88 €
Hausgeld
410€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.7
Gültig bis
2028-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. Ca. 134 m² Wohnfläche
. Dachgeschosswohnung in der 3. Etage
. Ca. 55 m² großes Wohnzimmer mit Kamin
. Zwei Schlafzimmer
. Zwei Balkone
. Zwei Badezimmer
. Durchgehend Parkettboden
. Einbauküche vorhanden
. Großer Kellerraum
. Gasheizung
. Energieausweis liegt vor
. Zwei Tiefgaragenstellplätze
. Aktuell vermietet 1.070 € Nettokaltmiete monatlich
. Mietsteigerungspotenzial vorhanden
. Mietvertrag jünger als 5 Jahre
. Hausgeld 410 € monatlich

Lagebeschreibung

Bad Camberg befindet sich im Westen von Hessen und ist optimal in die umliegende Region eingebettet. Die Stadt liegt im bezaubernden Hintertaunus und bietet eine ruhige und malerische Umgebung. Gleichzeitig ist sie nur etwa 30 km von der pulsierenden Landeshauptstadt Wiesbaden und 20 km von der historischen Kreisstadt Limburg an der Lahn entfernt.

Eine der größten Stärken der Lage von Bad Camberg ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Autobahn A3, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem verläuft die ICE-Strecke Frankfurt-Köln parallel zur A3, was eine ideale Anbindung an das nationale und internationale Schienennetz gewährleistet. Der Bahnhof entlang der Strecke Limburg-Wiesbaden-Frankfurt bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende.

In Bad Camberg gibt es drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Des Weiteren sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Die Stadt bietet zudem alle Einkaufsmöglichkeiten, von bekannten Discountern bis hin zu kleinen "Tante Emma-Läden" ist die gesamte Bandbreite abgedeckt. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Ärztegruppen und Apotheken gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage von Bad Camberg eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen und idyllischen Umgebung und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen. Diese Kombination macht Bad Camberg zu einem attraktiven Ort zum Leben und Investieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie in dieser begehrten Lage zu erwerben und das Beste aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle zu erleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bad Camberg