Attraktive Kapitalanlage: Top vermietete Eigentumswohnung in Bad Camberg!

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.446,81 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.446,81 €
65520 Bad Camberg - Bad Camberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N313L3EP28

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung überzeugt mit ca. 94 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und solider Vermietung - ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von € 10.680,--. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon und bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 16 m² bieten ausreichend Platz. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Garage kann optional für € 15.000,-- erworben werden. Dank der Gasheizung aus 2017 sind die Nebenkosten vergleichsweise gering. Das Hausgeld beträgt € 352,--, davon sind € 58,68 nicht umlagefähig.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
2.446,81 €
Hausgeld
352€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2034-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Balkon
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Einbauküche
- Dusche und Wanne
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Wasch - und Trockenraum
- Gas-Heizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Camberg und bietet eine hohe Lebensqualität. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv und alltagsfreundlich. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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