Urban angebunden - Komfortabel wohnen - 3 Zimmer mit Südbalkon in Bad Camberg

75 m², die erstaunlich viel richtig machen: ein großzügiger Wohnbereich, zwei gut nutzbare Schlafzimmer und ein Südbalkon, der nicht zur Straße, sondern ruhig zum Innenhof und Garten ausgerichtet ist. Die Wohnung Nr. 3 liegt im Obergeschoss und verfügt über ca. 75,24 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet der rund 27,5 m² große Wohn- und Essbereich. Durch seine angenehme Größe lässt sich hier Wohnen und Essen großzügig miteinander verbinden, während der direkt angrenzende Balkon den Wohnraum nach außen erweitert. Dank seiner Südausrichtung und der Lage auf der straßenabgewandten Gebäudeseite entsteht hier ein geschützter Platz mit deutlich mehr Ruhe, als es die zentrale Lage zunächst vermuten lässt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres vollwertiges Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Separate Küche, Tageslichtbad und eine sinnvoll angelegte Diele komplettieren den Grundriss. Vor Beginn des aktuellen Mietverhältnisses wurde die Wohnung 2025 nochmals allgemein renoviert. Sie ist seit dem 01.04.2025 unbefristet vermietet und erzielt derzeit 900 € Kaltmiete monatlich inklusive Außenstellplatz. Der zusätzlich angebotene Tiefgaragenstellplatz ist aktuell nicht vermietet und eröffnet damit weiteres Ertragspotenzial. Auch außerhalb der Wohnung wurde an praktische Details gedacht: Ein Personenaufzug, ein separater Waschraum sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 10,96 m², Fenster und Stromanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 0.50