Haus-in-Haus-Gefühl: Einstöckiger Anbau mit eigenem Garten & separatem Zugang

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.884,62 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.884,62 €
73342 Bad Ditzenbach - Bad Ditzenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611LYDVUQDB

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Objektbeschreibung

Bungalow-Charakter: komplett ebenerdiger Anbau mit Haus-Feeling. Lichtdurchflutet: 3 große, helle Zimmer mit optimalem Lichteinfall. Hohe Privatsphäre: separater Zugang, eigene Haustür und keine direkten Hausnachbarn. Exklusiver Außenbereich: gemütlicher Garten zur alleinigen Nutzung mit direkt angrenzendem und sehr idyllischem Bach (mit Zugang über Treppe).

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Energieausweis wird aktuell erstellt und wird nachgereicht. ................................................................. Anfragen gerne über die Nachrichten-Funktion im Portal. telefonische Anfragen über 0157 7184 8281 Bitte beachten Sie, dass urlaubsbedingt vom 30.05. - 09.06. die telefonische Erreichbarkeit nicht immer gegeben ist. Hinterlassen Sie gerne eine Nachricht, wir rufen schnellstmöglich zurück. ................................................................. SHS Wohnungsgesellschaft mbH Klosterstraße 4 | 88085 Langenargen | Deutschland HRB 747626 | Amtsgericht Ulm | DE366428898 Geschäftsführer: Niklas Schechinger | Markus Heck | Jonas Steinacher Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.884,62 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sanierungen & Zustand (ohne Sanierungsstau)
Baujahr 1965
Kompletter Um- und Ausbau zu Wohnung (1994)
Frisch renoviert (2025): moderner, einzugsbereiter Zustand
- Bad und WC: neuer Fliesenboden und neue Sanitärgegenstände (Waschbecken, WC und Armaturen)
- Zimmer, Küche und Flur: neuer Bodenbelag mit hochwertigem Laminat und Trittschalldämmung
- neue moderne und qualitativ hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräte (ohne Kühlschrank)
Energetische Maßnahmen (2023): komplette Dacherneuerung inklusive Wärmedämmung.
Erneuerung Heizung (2018): komplette Erneuerung der Heizungsanlage inkl. Verrohrung und Heizkörper.

Ausstattung & Komfort
Neuwertige Küche: moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive.
Bad: komfortables Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC.

Parken & Extras:
Garage plus zusätzliche Außenstellplätze optional für insgesamt 10.000 € zu erwerben.
Zudem gibt es im direkten Umkreis (50m) reichlich kostenlose öffentliche Stellplätze.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage: am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen.
Top-Anbindung: nur 1 Fahrminute zur B466 mit schnellem Anschluss zur A8 (Stuttgart / Ulm).
Bildung in der Nähe: Gymnasien und Hochschule (HfWU) im ca. 15 Minuteb entfernten Geislingen.
Bahnanbindung: überregionaler Fernverkehrsbahnhof im nahen Geislingen (ca. 15 km).
Infrastruktur vor Ort: Heilbad, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf und Gastronomie in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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