Gepflegte Eigentumswohnung mit schönem Ausblick

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
81.000 €
Preis/m²
1.306,45 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
81.000 €
Preis/m²
1.306,45 €
33014 Bad Driburg - Bad Driburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266818ITL5B3

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1979 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten ermöglichen eine vielseitige Nutzung und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieterin beabsichtigt jedoch, nach dem Verkauf der Immobilie auszuziehen. Somit eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
81.000,00 €
Preis/m²
1.306,45 €
Stellplätze
1
Provision
5950 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2032-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug
- Rollläden

Die Wohnung verfügt über eine praktische und funktionale Ausstattung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essplatz. Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus gehört ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz zur Wohnung.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Bad Driburg, einer charmanten Kurstadt am östlichen Rand des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Immobilie liegt etwa 1,5 km nordwestlich des Stadtzentrums in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt. Der Bahnhof von Bad Driburg ist in rund 500 m bequem zu Fuß erreichbar.

Kindergärten, verschiedene Schulformen sowie Ärzte und Apotheken ergänzen die gute Infrastruktur. Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Sportzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Grünanlagen, Spazierwege und die reizvolle Landschaft des Eggegebirges laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Die Lage bietet somit eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit, städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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