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Zentrumsnahe Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.534,25 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.534,25 €
78073 Bad Dürrheim - Bad Dürrheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256AT9CHFIJ8

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung in Bad Dürrheim bietet ein solides Gesamtpaket. Sie eignet sich für Eigennutzer, Paare, kleine Familien und Kapitalanleger. Auf ca. 73 m² Wohnfläche verbindet sie eine praktische Raumaufteilung mit wichtigen Ausstattungsmerkmalen. Dazu gehören ein Balkon, ein Stellplatz, eine Einbauküche und ein 2024 saniertes Badezimmer. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang ins Freie. Zwei weitere Räume bieten flexible Möglichkeiten. Sie eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein klarer Vorteil ist das modernisierte Badezimmer. Es verfügt über eine begehbare Regendusche, neue Leitungen und einen modernen Heizkörper. Das separate WC ergänzt den alltagstauglichen Grundriss. Ein Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerraum und der Hausmeisterservice runden das Angebot ab. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Dadurch verbindet sie angenehmes Wohnen mit ruhiger Wohnlage.

Sonstiges
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundriss und Objektunterlagen an. Gerne erhalten Sie zusätzliche Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,27 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2.534,25 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.4
Gültig bis
2029-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 3 Zimmer mit praktischer Aufteilung auf 73m²
- barrierearmer Zugang
- Sonniger Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Saniertes Badezimmer mit begehbaren Regendusche
- Separates WC
- Einbauküche mit Geräten enthalten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fliesenboden
- Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Frisch gedämmter Kellerbereich unter der Wohnung
- Öl-Zentralheizung
- Privater Stellplatz direkt am Haus
- Hausmeisterservice mit Hausreinigung und Winterdienst
- gepflegtes 6-Parteien-Haus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Bad Dürrheim. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie die Kureinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen und Bildungsangebote sind Teil der städtischen Infrastruktur.

Für Freizeit und Erholung bietet Bad Dürrheim ein starkes Umfeld. Besonders bekannt ist das Solemar mit Therme, Sauna- und Gesundheitsangeboten. Auch die Anbindung ist alltagstauglich. Die Stadt verweist auf öffentliche Bus- und Bahnverbindungen über die regionale Fahrplanauskunft.

Die Lage eignet sich für jeden, die ruhig wohnen möchten. Gleichzeitig bleiben Alltag, Freizeit und regionale Ziele gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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