Hochparterre Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.100 €
Preis/m²
2.672,60 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.100 €
Preis/m²
2.672,60 €
78073 Bad Dürrheim - Bad Dürrheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256AT9CHFIJ8

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Objektbeschreibung

Diese Hochparterre Wohnung eines Sechs-Parteien-Hauses bietet einen durchdachten Grundriss, angenehme Wohnverhältnisse und ein solides Gesamtpaket für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Zwei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich etwa als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Küche ist funktional eingerichtet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderer Vorteil ist das im Jahr 2024 vollständig sanierte Badezimmer. Es verfügt über eine begehbare Regendusche, neue Leitungen und einen modernen Heizkörper. Das separate WC ergänzt den praktischen Grundriss sinnvoll. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Zusätzlichen Mehrwert bietet der frisch unter der Wohnung gedämmte Keller. Darüber hinaus ist bereits beschlossen, dass die Fenster im Keller ebenfalls noch getauscht werden.

Sonstiges
Wenn Sie Interesse an weiteren Bildern haben, schreiben Sie uns gerne. Wir stellen Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit zusätzlichen Bildern zur Verfügung. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,27 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.100,00 €
Preis/m²
2.672,60 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.4
Gültig bis
2029-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. Renoviertes Badezimmer mit neuen Leitungen, Heizkörper und Regendusche (2024)
. Getrenntes WC für zusätzlichen Komfort
. Sonniger Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
. Funktionale Einbauküche im Kaufpreis enthalten
. Fliesenboden und Kunststoffbeschichtete Türen in der Wohnung
. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
. Frisch gedämmter Keller unter der Wohnung, positiv für Energieeffizienz und Heizkosten
. Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
. Waschmaschinenanschluss im Keller
. Zentralheizung mit Öl
. 1 Stellplatz am Haus
. Hausmeisterservice mit Winterdienst

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt ruhig am Ortsrand von Bad Dürrheim - einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und entspannte Atmosphäre bekannt ist.

In Bad Dürrheim finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, ob zu Fuß oder mit dem Rad. Dank der gut ausgebauten Straßenanbindung gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte. Ob beruflich oder privat, die Lage bietet Flexibilität und Ruhe zugleich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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