Stilvolle Wohnung mit Terrasse und durchdachtem Raumkonzept auf circa 157 m²

Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und vereint großzügiges Wohnen mit architektonischer Klarheit. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren vollständig entkernt, zum Teil abgerissen und neu aufgebaut. Auf circa 157,17 Quadratmeter Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumgefüge mit zwei Zimmern, das durch eine durchdachte Aufteilung und ein stimmiges Gesamtbild überzeugt.

Bereits beim Betreten der Erdgeschossebene wird der offene und zugleich strukturierte Charakter der Wohnung spürbar. Das weitläufige Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen fließenden Übergang zur Terrasse schaffen. Zwei Perspektiven verdeutlichen die Großzügigkeit dieses Bereichs, der Raum für Wohnen und Essen auf hohem Niveau bietet. Die angrenzende Küche ist funktional integriert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein separates Büro eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice oder Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch drei Abstellräume, die wertvolle Staufläche bieten und für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgen. %BREAK%

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die erste Etage, die ganz im Zeichen von Privatsphäre und Entspannung steht. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und ruhig gelegen. Zwei Ansichten unterstreichen die angenehme Atmosphäre und die klare Linienführung. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Größe und zeitloser Gestaltung, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die sich eindrucksvoll an den Wohnraum anschließt. Zwei Blickwinkel zeigen die geschützte Lage und die attraktive Ausrichtung - ein Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Technisch befindet sich die Wohnung auf einem zeitgemäßen Stand. Eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2024 versorgt die Räume über eine Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme. Angaben zum Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf entnehmen Sie bitte dem Energieausweis. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage können für insgesamt 35.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden und bietet damit beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug. Die Aufnahmen zeigen eine Beispielwohnung im Haus.