Exklusiv modernisiert: 3,5-Zi.-Eigentumswohnung mit Westbalkon in Top-Lage von Bad Dürrheim

Die Musik verstummt, die Langhanteln wandern zurück ins Rack. Nach dem Bodypump-Kurs schaut Olga zu Lena. "Du grinst in letzter Zeit ständig - was ist eigentlich los?" Lena lacht. "Lukas und ich haben endlich unsere erste gemeinsame Wohnung gekauft." Die liegt nur wenige hundert Meter entfernt. "Komm mit, ich zeig sie dir." Kurz darauf parken die beiden vor dem Haus. "Nicht erschrecken - Fassade und Eingangsbereich werden noch gemacht", sagt Lena beim Aufschließen. Doch hinter der Wohnungstür bleibt Olga stehen: warmer Vinylboden in Dielenoptik, moderne Türen und schwarze Glaselemente, durch die Licht aus dem Wohn- und Essbereich in die Diele fällt. "Wow - und die Küche ist auch neu?" "Ja, die haben wir extra ausgesucht und bestellt." Ein paar Schritte weiter öffnet sich das weitläufige Wohnzimmer. Olga schaut zur breiten Fensterfront. "Das ist ja riesig." Lena öffnet die Tür zum Westbalkon. "Genau das lieben wir: Nach der Arbeit haben wir hier noch Sonne - und es ist wunderbar ruhig." Zurück bei der Küche zeigt Lena den angrenzenden Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im knapp 17 m² großen Schlafzimmer ist sogar Platz für zwei große Kleiderschränke. "Einer für jeden", lacht Lena. Das weitere Zimmer nutzt sie an ihren drei Homeoffice-Tagen als Büro. Im modern sanierten Bad bleibt Olga erneut stehen: bodengleiche Dusche, schwarze Armaturen, großer Spiegel und LED-Lichtlinien an der Decke. Dazu kommt ein separates Gäste-WC. Nach dem Rundgang mixt Lena in der Küche zwei Shakes. Wenig später sitzen die beiden auf dem Westbalkon, genießen die Ruhe und stoßen auf das neue Zuhause an. Als Lukas nach Hause kommt, schaut Olga noch einmal durch die offene Balkontür ins Wohnzimmer und lacht: "Jetzt weiß ich, warum du die ganze Zeit so strahlst.

Sonstiges
Hinweis zum Bezugstermin: Die Wohnung kann direkt nach Notartermin bzw. der Übergabe bezogen werden. Kaufpreis Außen-Stellplatz: EUR 8.500,- Hinweis zu den Nebenkosten: Im Hausgeld von ca. 439 € ist eine erhöhte Rücklagenzuführung von ca. 133 € monatlich enthalten. Diese dient unter anderem der Finanzierung der beschlossenen Fassadensanierung inklusive Dämmung - eine Investition in die weitere Modernisierung und Werterhaltung des Gebäudes. Hinweis zur Innenbesichtigung: Sehr gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir Sie, uns vorab eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Nachweis über vorhandenes Eigenkapital zukommen zu lassen. Wir freuen uns darauf, das Objekt gemeinsam mit Ihnen besichtigen zu können. Finanzierung: Auf Wunsch unterbreiten unsere Finanzierungspartner Ihnen jederzeit gerne ein professionelles, unverbindliches sowie kostenloses Finanzierungsangebot.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: KABEL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1