Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse - Wohnen auf etwa 260 m²

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonische Klarheit auf beeindruckende Weise. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren vollständig entkernt, zum Teil abgerissen und neu aufgebaut. Auf circa 260 Quadratmeter Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbindet.

Bereits die Außenansichten vermitteln einen hochwertigen Eindruck. Die moderne, klare Architektur mit stilvoller Natursteinfassade fügt sich harmonisch in die ruhige, gewachsene Umgebung ein. Die Fotos der Garage und der gepflegten Zuwegung unterstreichen den ordentlichen Gesamtzustand des Hauses, das von einer professionellen Verwaltung sehr gut betreut wird.

In der ersten Etage eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Die Terrasse bietet reichlich Platz für stilvolle Sitzbereiche und lädt mit ihrem schönen Ausblick zu entspannten Stunden im Freien ein. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich funktional und zugleich offen in das Raumkonzept einfügt. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer ergänzen diese Ebene zu einem komfortablen Rückzugsort. %BREAK%

Die zweite Etage überzeugt mit weiteren vielseitig nutzbaren Räumen. Ein helles Schlafzimmer, ein Büro mit direktem Zugang zur Dachterrasse sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolles Homeoffice. Die intelligente Grundrissgestaltung schafft kurze Wege und dennoch angenehme Privatsphäre.

Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Naturstein und Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine zeitlose Wertigkeit. Stabile Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Wärmeisolierung sorgen in Verbindung mit Rollläden für ein angenehmes Wohnklima. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit wohltuender Wärme. Angaben zum Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf entnehmen Sie bitte dem Energieausweis.

Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Aufzug zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Zwei Garagen, mit direktem Zugang zum Fahrstuhl der ins Penthouse führt, und zwei Außenstellplätze können für insgesamt 70.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Die Aufnahmen zeigen eine Beispielwohnung im Haus.