Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hochemmingen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
4.760,87 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
4.760,87 €
78073 Bad Dürrheim - Hochemmingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26URGJJYM8JW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023 in sehr ruhiger Lage von Bad Dürrheim-Hochemmingen. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohngefühl mit Komfort und Gemütlichkeit verbindet. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur mit Einbauschrank, ein separates Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken, bodengleicher Regendusche und Waschmaschinenanschluss, einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Kombination aus Parkett und zeitlosen Fliesen unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Die Immobilie überzeugt mit moderner Heiztechnik: Eine Luftwärmepumpe, elektrisch betriebene Badheizkörper und eine individuell pro Raum steuerbare Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Ob als neues Zuhause oder gemütlicher Rückzugsort - diese Dachgeschosswohnung bietet beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Moment an wohlzufühlen. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Im vollständigen Exposé erhalten Sie neben weiteren Immobilienbildern zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,12 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
4.760,87 €
Nebenkosten
182,56 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Loggia
- Heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Separates Gäste-WC
- Tageslichtbad mit bodenebener Regendusche
- Luftwärmepumpe und individuell steuerbare Fußbodenheizung
- Zugehöriger Pkw-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Bad Dürrheimer Ortsteil Hochemmingen. Der charmante Ort verbindet angenehmes, dörfliches Wohnen mit der guten Erreichbarkeit des nur wenige Fahrminuten entfernten Bad Dürrheimer Stadtzentrums. Dort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Familien profitieren von der Kindertagesstätte Funkelstein direkt in Hochemmingen sowie von einem guten schulischen Angebot in Bad Dürrheim. Die zuständige Grund- und Werkrealschule sowie die Realschule am Salinensee sind gut erreichbar; weitere weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.

Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie Gesundheits- und Rehaeinrichtungen in Bad Dürrheim gewährleistet. Für den täglichen Einkauf bietet die Kernstadt verschiedene Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. In Bad Dürrheim laden der Kurpark, der Natur- und Erlebnispark, der Salinensee sowie das Wellness- und Gesundheitszentrum Solemar zu Bewegung, Entspannung und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Vereine, Sportangebote und Spielplätze ergänzen das familienfreundliche Umfeld.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer komfortablen Nähe zu Bad Dürrheim - ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bad Dürrheim