Exklusives Penthouse mit traumhaftem Weitblick und 71,64 m² Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
610.000 €
Preis/m²
3.860,76 €
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
610.000 €
Preis/m²
3.860,76 €
34308 Bad Emstal - Sand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VFQURXZWY

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick – ein außergewöhnliches Penthouse inmitten einer reizvollen Naturlandschaft.

In einer modernen Wohnanlage entsteht dieses exklusive Penthouse, das durch seine großzügige Raumgestaltung, eine besondere Dacharchitektur und einen beeindruckenden Blick in die umliegende Landschaft überzeugt.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158,61 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Komfort und individuelle Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet.

Das Herzstück des Penthouses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 45 m². Weitläufige Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und eröffnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Wiesen, Wälder und die sanfte Hügellandschaft. Die charakteristische Dacharchitektur mit ihren großzügigen Raumhöhen unterstreicht das besondere Wohngefühl.

Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit einer tatsächlichen Fläche von 71,64 m². Sie bietet außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob gemütliche Lounge, großzügiger Essbereich unter freiem Himmel oder private Ruheoase. Der weitläufige Blick in die Natur verleiht diesem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre und schafft einen Ort zum Entspannen und Genießen.

Auch die weitere Raumaufteilung überzeugt: Neben dem großzügigen Wohnbereich sind ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein separater Arbeitsbereich vorgesehen. Ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot.

Das Penthouse befindet sich derzeit noch in der Bau- und Ausbauphase. Die bereits vorhandenen Fensterflächen, die markante Dachkonstruktion und die großzügigen Raumverhältnisse lassen das besondere Potenzial dieser Immobilie schon heute erkennen.

Die Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand für Frühjahr/Sommer 2027 vorgesehen.

Dieses Penthouse bietet die Gelegenheit, sich bereits heute ein außergewöhnliches Zuhause zu sichern, das nach Fertigstellung modernes Wohnen, großzügigen Freiraum und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbinden soll.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic-Kube
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2027

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
610.000,00 €
Preis/m²
3.860,76 €
Hausgeld
0€
Heizkosten
0,00 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Das Penthouse überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, eine moderne Architektur und eine außergewöhnliche Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich aktuell im Ausbau und wird entsprechend der maßgeblichen Bau- und Leistungsbeschreibung fertiggestellt.Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:Ca. 158,61 m² Gesamtwohnfläche inklusive anteilig angerechneter DachterrasseGroßzügige Dachterrasse mit 71,64 m² tatsächlicher Fläche, davon 35,82 m² in der Wohnfläche berücksichtigtOffener Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 44,91 m²Großflächige Fenster- und Terrassentürelemente mit herrlichem Blick ins GrüneCharakteristische Dacharchitektur mit großzügigen RaumhöhenSchlafzimmer sowie weiteres individuell nutzbares ZimmerSeparater Arbeitsbereich, ideal für HomeofficeBadezimmer und zusätzliches Gäste-WCPraktischer Abstellraum innerhalb der WohnungFußbodenheizung gemäß BauplanungAufzug zur komfortablen ErreichbarkeitTiefgarage mit Stellplatzmöglichkeiten gemäß ProjektplanungModerne Gebäudetechnik gemäß Bau- und LeistungsbeschreibungDie bereits vorhandenen Bauelemente und der fortgeschrittene Roh- beziehungsweise Innenausbau vermitteln einen ersten Eindruck von der zukünftigen Wohnqualität. Die abschließende Ausstattung und Fertigstellung erfolgen gemäß den vertraglichen Vereinbarungen.Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2027.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Naturnahes Wohnen mit beeindruckender Aussicht und hoher Lebensqualität.Die Immobilie befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Wohnlage, die insbesondere durch ihre naturnahe Umgebung und den herrlichen Blick auf die umliegende Hügellandschaft besticht.Weitläufige Wiesen, grüne Landschaftszüge und bewaldete Höhen prägen das Umfeld und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen, um Ruhe und Erholung zu genießen und gleichzeitig die vielfältigen Möglichkeiten der Natur unmittelbar vor der Haustür zu nutzen.Besonders hervorzuheben ist die Aussicht, die sich von der großzügigen Dachterrasse und den weitläufigen Fensterflächen des Penthouses eröffnet. Der Blick über die grüne Landschaft vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Freiheit.Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien – die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung.Die Verbindung aus moderner Wohnarchitektur, großzügigem Außenbereich und reizvoller Landschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld und ein hohes Maß an Lebensqualität schätzen.Ein besonderer Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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