Attraktive 3-ZKB mit eigener Terrasse und Stellplatz in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.910,26 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.910,26 €
34308 Bad Emstal - Sand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NQX8NZNKLQ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten in Bad Emstal-Sand. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine große, überdachte Terrasse mit direktem Blick ins Grüne. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Die überdachte Außenfläche erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten erheblich und lädt zum Entspannen ein. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zur Verfügung

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.910,26 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2033-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
3 Zimmer
ca. 78,41 m² Wohnfläche
Baujahr 1985
Großes Wohn- und Esszimmer
Überdachte Terrasse
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Tageslichtbad mit Badewanne
Kunststoff-Isolierfenster
Laminat- und Fliesenböden
FI-Schutzschalter vorhanden
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Waschküche
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Eigener PKW-Stellplatz
Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
Sofort bezugsfrei

Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Sand der Gemeinde Bad Emstal im Landkreis Kassel.

Bad Emstal bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten sorgt für einen hohen Freizeitwert.

Die Kurstadt Bad Emstal ist besonders für ihre naturnahe Lage und ihre gute Lebensqualität bekannt. Die Städte Kassel, Wolfhagen und Baunatal sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage im nordhessischen Raum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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