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3-Zimmer-Wohnung in barrierefreier & sehr gepflegter Anlage aus 2010 mit Balkon im 2. OG



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
34308 Bad Emstal - Sand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YYJER8U7ZB

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Objektbeschreibung

Wir bieten dir hier eine sehr gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mitten in Bad Emstal-Sand mit hervorragender Infrastruktur an.

Die Barrierefreiheit wird unter anderem durch den Fahrstuhl, stufenlose Wege und eine bodengleiche Dusche ermöglicht. Hinzu kommen elektrische Haus- und Zwischentüren, die einen bequemen Zugang gewähren.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 14 im 2. Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche inklusive Einbauküche, Bad und einem Balkon! Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Abstellraum sowie ein Anteil am gemeinsamen Wasch- und Trockenraum auf derselben Etage, den man bequem über die Galerie/Arkade erreicht. Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Hausmeister kümmert sich um die Gartenpflege und Instandhaltung.

Aufgrund der energieeffizienten Bauweise liegt der Energiebedarf laut Ausweis bei günstigen 77,5 kWh/(m²a) (Klasse C). Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz für schnelles Internet angeschlossen!

Die Wohnung ist aktuell für 530 € Nettokaltmiete / Monat (6.360 € / Jahr) vermietet. Bei Fragen zur Vermietung, zum Hausgeld etc. kontaktiere uns gerne.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
154.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.200,00 €
Provision
Angebot! Nur 2,7% inkl. MwSt. des Kaufpreises für den Käufer (ortsüblich 3,5%)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Profitiere vom HESSENGELD – Grunderwerbsteuer zurückholen!Es wird deine erste eigene Immobilie zur Selbstnutzung? Dann kannst du dich freuen: Das Land Hessen fördert Ersterwerber von selbstgenutztem Wohnraum und erstattet die Grunderwerbsteuer! Mehr Informationen erhältst du gerne bei uns oder direkt unter:https://www.wibank.de/wibank/hessengeld/hessengeld-643736NEUGIERIG GEWORDEN?Haben wir dein Interesse geweckt? Dann kontaktiere uns gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Weitere Bilder, Unterlagen und Informationen senden wir dir auf Anfrage zu.Du benötigst eine Finanzierung? Wir unterstützen dich gerne dabei: Wir vergleichen für dich verschiedene Kreditinstitute oder leiten dich an unsere erfahrenen Partner weiter – so sparst du wertvolle Zeit und Mühe!Top-Angebot:Die Maklerprovision beträgt nur 2,70 % inkl. MwSt. des Kaufpreises!Rechtliche Hinweise:Bei Kontaktaufnahme wird dir eine gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Fernabsatzverträge angezeigt. Bitte bestätige uns diese kurz, damit wir deine Fragen sofort beantworten und Besichtigungstermine abstimmen können. Bitte gib bei deiner Anfrage deinen vollständigen Namen sowie deine Anschrift an, da wir gesetzlich zur Identitätsprüfung verpflichtet sind. Bis zum tatsächlichen Abschluss eines Notarvertrages fallen selbstverständlich keinerlei Maklerkosten für dich an!Alle Angaben stammen aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen Dritter. Für Schreibfehler oder unrichtige Angaben übernehmen wir keine Gewähr.Wir freuen uns auf deine Anfrage!ILM Schneider Immobilien

Lagebeschreibung

Hervorragende LageBad Emstal hat ca. 5.500 Einwohner und bietet nahezu alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Die meisten Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bushaltestellen, mehrere Supermärkte, Friseure, ein Baumarkt, Optiker, Apotheke, diverse Gastronomieangebote, ein Fitnessstudio, Post sowie Bankfilialen.Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Gesamtschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Für Schwimm- und Freizeitspaß stehen das Hallenbad im benachbarten Niedenstein sowie das Freibad in Balhorn zur Verfügung. Nur einen Steinwurf entfernt beginnen zudem diverse Wanderwege zum Relaxen und Abschalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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