Alpenpanorama & modernes Wohnen: Exklusive 5-Zi Maisonette Wohnung mit 2 TG Plätzen - Neubau

Ein Ort der Erholung, an dem man den Alltag hinter sich lässt. Atmen Sie tief durch und geniessen Sie das besondere Lebensgefühl in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlichen Penthouse-Maisonettewohnung im Herzen von Bad Feilnbach, ideal gelegen zwischen München und Kitzbühel am Fuße des imposanten Wendelstein. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Großzügigkeit, Licht und ein harmonisches Wohngefühl gelegt wurde. Im 2. Obergeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das zentrale Element der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia mit ca. 15 m², die einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet - ein Ort, an dem der Tag entspannt beginnen und ebenso ruhig ausklingen kann. Der zentrale Blick auf das Wendelsteinmassiv bildet das Highlight des Bergpanoramablicks. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne, offene Küchenbereich, der sich ideal in das Raumkonzept einfügt und sowohl funktional als auch kommunikativ gestaltet ist. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice nutzen lässt. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den luxuriösen Anspruch dieser Immobilie. Über eine elegant integrierte Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit zwei großzügigen Räumen beeindruckt. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als zusätzlicher Wohnbereich, als ruhiger Rückzugsort zum Arbeiten oder als private Schlafebene. Durch die Dachschrägen und die integrierten Fenster entsteht hier eine besonders gemütliche und zugleich helle Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC mit Dachfenster sowie einen weiteren Balkon mit knapp 10 m².

Sonstiges
Senden Sie uns Ihre Anfrage, um das Exposé mit dem 3D-Rundgang zu erhalten und die Wohnung von zu Hause aus entspannt zu erkunden. Ebenso freuen wir uns darauf, das Objekt mit Ihnen zu besichtigen. Sprechen Sie uns an; wir besichtigen selbstverständlich auch am Wochenende oder an Feiertagen. Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.

Stichworte
Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 10.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz vom Zentrum: 0.20