ÜBER DEN DÄCHERN ZUHAUSE - HELLE DG-WOHNUNG MIT SÜDBALKON

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
617.000 €
Preis/m²
6.108,91 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
617.000 €
Preis/m²
6.108,91 €
74177 Bad Friedrichshall - Kochendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253IWMUZCAEP

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Objektbeschreibung

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Wohnqualität von MÖRK im Herzen von Bad Friedrichshall-Kochendorf, die historische Altstadt und das Schloss sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit diesem Wohnprojekt hat MÖRK 13 Eigentumswohnungen geschaffen, die moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort vereinen. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume sowie großzügige Balkone oder Terrassen schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Tiefgarage, Aufzug und Kellerräume runden das Wohnkonzept ab. Ein Zuhause zum Wohlfühlen oder eine Investition mit Zukunft: Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten - vom sofortigen Einzug bis zur langfristigen oder möblierten Vermietung mit interessantem Renditepotenzial. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die dargestellten Grundrisse können Sonderwünsche enthalten, dies gilt auch für die textliche Beschreibung. Beim Gesamtkaufpreis handelt es sich um einen Festpreis inkl. Ausstattung der Baubeschreibung und der schlüsselfertigen Erstellung direkt vom Bauträger mit einem garantierten Fertigstellungstermin im Kaufvertrag. Die Bezahlung erfolgt nach MaBV Makler und Bauträgerverordnung) in gesetzlich vorgegebenen Kaufpreisraten je nach Bautenstand / Gewerk, die Gewährleistung beträgt gemäß BGB 5 Jahre nach Abnahme und ist Bestandteil vom Kaufvertrag.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
617.000,00 €
Preis/m²
6.108,91 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 27.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Für den Käufer provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung, die begeistert - komfortabel und zukunftssicher

Freuen Sie sich auf eine Ausstattung, die modernes Wohnen mit Qualität und Komfort verbindet:
.KfW-Effizienzhaus 55 EE - energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher
.Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein behagliches Wohnklima
.Personenaufzug - komfortabler und barrierearmer Zugang zu jeder Etage
.Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
.Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente
.Zeitgemäße Design-Vinylböden in moderner Optik für ein stilvolles Wohngefühl
.Zeitlos gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitärgegenständen
.Großzügige Abstell- und Kellerräume bieten zusätzlichen Platz
.Tiefgaragenstellplatz für sicheres und wettergeschütztes Parken
.Überdachte Fahrradabstellflächen - ideal für den täglichen Gebrauch.

Lagebeschreibung

Bad Friedrichshall-Kochendorf verbindet historischen Charme mit einer modernen Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die attraktive Wohnlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Heilbronn, Neckarsulm und die umliegenden Wirtschaftsstandorte in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine schnelle und komfortable Anbindung - ideal für Berufspendler. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Nachfrage - unter anderem durch die Nähe zum Digi Campus und weiteren bedeutenden Arbeitgebern der Region.
Bad Friedrichshall-Kochendorf vereint Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine zukunftsstarke Lage - ein idealer Ort zum Wohnen und Investieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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