Penthouse Wohnung am IT Campus!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
566.700 €
Preis/m²
6.513,79 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
566.700 €
Preis/m²
6.513,79 €
74177 Bad Friedrichshall - Kochendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255YPB3NPFCS

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Objektbeschreibung

Exklusive Penthousewohnung mit großzügigen Terrassen im Haus ELEPHANT Diese besondere Außen-Penthousewohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissstruktur, großzügige Außenflächen und eine hochwertige architektonische Ausführung. Sie bietet ein Wohnkonzept, das Offenheit, Privatsphäre und Komfort auf hohem Niveau verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zur Südwest-Terrasse. Diese bietet einen hochwertigen privaten Außenbereich und ist mit einem Whirlpool ausgestattet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem offenen Balkengebälk ausgeführt und vermittelt ein großzügiges, beinahe loftartiges Raumgefühl. Die übrigen Räume sind mit abgehängten Decken gestaltet, wodurch eine klare Gliederung und ruhige Raumwirkung entsteht. Das Schlafzimmer befindet sich im ruhigen, hinteren Bereich der Wohnung und bietet einen geschützten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und öffnet sich ebenfalls zur seitlichen Terrasse, wodurch auch hier ein direkter Bezug zum Außenraum entsteht. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Glasüberdachung, die für angenehmen Tageslichteinfall sorgt und den Raum zusätzlich aufwertet. Diese Außen-Penthousewohnung ist der Luxusklasse zuzuordnen und richtet sich an Menschen, die Wert auf Architektur, großzügige Außenflächen und ein besonderes Wohnambiente im Haus ELEPHANT legen.

Sonstiges
Individualisierung Vor Baubeginn haben Sie die Möglichkeit mit zu planen und sich Ihre Ausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch KfW-Förderung Für dieses Neubauprojekt besteht nach derzeitiger Planung die Möglichkeit einer zinsgünstigen Finanzierung über die KfW-Programme für klimafreundlichen Neubau (z. B. KfW 297/298). Ein Rechtsanspruch besteht nicht; die Förderfähigkeit und Kreditvergabe werden im Rahmen der individuellen Finanzierung durch die KfW geprüft.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
566.700,00 €
Preis/m²
6.513,79 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 23.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
23.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Einblick in die Ausstattung:

.Klinkersichtmauerwerk, Klinkersteine aus einer Manufaktur
.kombinierte Bauweise Massiv / Holz
.Energieeffizienz A / EEH55
.Elektrik in Smarthome KNX Technologie
.Türsprechanlage mit Gesichtserkennung
.Handläufe im Treppenhaus sowie Klingen Wohnungseingangstüren mit antiseptischem Messing
.Zentrale Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung pro Einheit
.Aluminium-Fenster, großflächige Hebe-Schiebeelemente
.Raffstore / Jalousie elektrisch gesteuert
.Schiebetüren innerhalb der Wohnung
.Einbauschränke
.Badarmaturen von AXOR
.Kamin
.Bodenbeläge aus dem höheren Preissegment
.Geglätteter Betonboden in der Tiefgarage
.Moderne Aufzüge
.Hochwertiger Hauseingangsbereich
.Durchdachte Außenanlage für ein Mehrfamilienhaus
.Stellplätze mit Lademanagement und Stromanschluss für eine WallBox (E-Fahrzeug)

Nähere Informationen können Sie aus dem detaillierten Exposé entnehme.

Lagebeschreibung

Das Architekten-Mehrfamilienhaus wird auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück, in einer Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe des IT Campus in Bad Friedrichshall errichtet.

In unmittelbarer Nähe ist eine Bäckerei, sowie eine S-Bahnhaltestelle geplant.
Bad Friedrichshall selbst gehört zu den aufstrebenden Städten der Region Heilbronn und sticht mit seiner besonderen Lage an den drei Flüssen hervor.

Die Stadt bietet Ihnen mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und genügend Freizeitangebote und Möglichkeiten in der Natur. Überzeugen Sie sich selbst!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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