Exklusive Obergeschoss-Wohnung am IT Campus!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
462.000 €
Preis/m²
5.634,15 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
462.000 €
Preis/m²
5.634,15 €
74177 Bad Friedrichshall - Kochendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z6QLL69JB4

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Objektbeschreibung

Exklusive Obergeschoss-Wohnung für Singles oder Paare in einem modernen Architekten Mehrfamilienhaus, im Haus ELEPHANT. Diese außergewöhnlich gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die klare Struktur der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft eine harmonische Trennung von Rückzugs- und Lebensbereichen. Im ruhigen hinteren Bereich der Wohnung befindet sich der Schlafbereich. Zentral angeordnet liegen das elegant ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die durch ihre hochwertige Ausführung und zeitloses Design überzeugen. Der vordere Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein repräsentatives Ambiente und lädt sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist der Luxusklasse zuzuordnen und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept. Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Design und ein besonderes Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Individualisierung Vor Baubeginn haben Sie die Möglichkeit mit zu planen und sich Ihre Ausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch KfW-Förderung Für dieses Neubauprojekt besteht nach derzeitiger Planung die Möglichkeit einer zinsgünstigen Finanzierung über die KfW-Programme für klimafreundlichen Neubau (z. B. KfW 297/298). Ein Rechtsanspruch besteht nicht; die Förderfähigkeit und Kreditvergabe werden im Rahmen der individuellen Finanzierung durch die KfW geprüft.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.000,00 €
Preis/m²
5.634,15 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Einblick in die Ausstattung:

+Klinkersichtmauerwerk, Klinkersteine aus einer Manufaktur
+kombinierte Bauweise Massiv / Holz
+Energieeffizienz A / EEH55
+Elektrik in Smarthome KNX Technologie
+Türsprechanlage mit Gesichtserkennung
+Handläufe im Treppenhaus sowie Klingen Wohnungseingangstüren mit antiseptischem Messing
+Zentrale Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung pro Einheit
+Aluminium-Fenster, großflächige Hebe-Schiebeelemente
+Raffstore / Jalousie elektrisch gesteuert
+Schiebetüren innerhalb der Wohnung
+Einbauschränke
+Badarmaturen von AXOR
+Bodenbeläge aus dem höheren Preissegment
+Geglätteter Betonboden in der Tiefgarage
+Moderne Aufzüge
+Hochwertiger Hauseingangsbereich
+Durchdachte Außenanlage für ein Mehrfamilienhaus
+Stellplätze mit Lademanagement und Stromanschluss für eine WallBox (E-Fahrzeug)

Nähere Informationen können Sie aus dem detaillierten Exposé entnehmen.

Lagebeschreibung

Das Architekten-Mehrfamilienhaus wird auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück, in einer Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe des Lidl IT Campus in Bad Friedrichshall errichtet.

In unmittelbarer Nähe ist eine Bäckerei, sowie eine S-Bahnhaltestelle geplant.
Bad Friedrichshall selbst gehört zu den aufstrebenden Städten der Region Heilbronn und sticht mit seiner besonderen Lage an den drei Flüssen hervor.

Die Stadt bietet Ihnen mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und genügend Freizeitangebote und Möglichkeiten in der Natur. Überzeugen Sie sich selbst!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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