Ruhige, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Bad Friedrichshall-Kochendorf

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien gelegen, präsentiert sich diese charmante Maisonettewohnung als ruhiger Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Sie befindet sich im obersten Geschoss des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen, wodurch ein großzügiges und zugleich individuelles Raumkonzept entsteht. Mit insgesamt drei Zimmern sowie einer offenen Galerie auf der zweiten Etage eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundriss schätzen. Die erste Etage überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss bieten hohen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterfronten, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie über eine Hebe-Schiebe-Tür direkt auf den großzügigen Balkon. Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die Einbauküche sowie praktische Einbauschränke im Eingangsbereich sind bereits vorhanden und unterstreichen den funktionalen und zugleich eleganten Charakter der Wohnung. Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Etage mit einer offenen Galerie. Zur Wohnung gehören ein eigener, großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz, die zusammen für zusätzlich ca. 25.000€ erworben werden können. Ergänzend stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Trockenraum sowie ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Modernisierungen und Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. 2020 wurde die Fassade frisch gestrichen und neue Balkonverkleidungen angebracht. Innerhalb der Wohnung wurden teilweise neue Dachfenster inkl. solarbetriebener Rollläden eingebaut, Bodenbeläge und Türen erneuert sowie das Badezimmer teilrenoviert.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen