Für Kapitalanleger mit eigenen Ideen – 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage, frei ab November

Sie suchen eine kleine, überschaubare Kapitalanlage und möchten die nächste Vermietung selbst gestalten? Diese 2-Zimmer-Wohnung in Bad Friedrichshall-Plattenwald bietet Ihnen dafür eine interessante Gelegenheit.

Die rund 42 m² große Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzone, ein separates Schlafzimmer und ein Balkon bilden eine praktische Aufteilung. Gerade das getrennte Schlafzimmer macht die Wohnung auch für eine möblierte Vermietung interessant.

Ab dem 1. November 2026 wird die Wohnung frei. Mit einem frischen Anstrich lässt sich hier eine freundliche Atmosphäre für die nächsten Bewohner schaffen. Die vorhandenen Laminatböden und das Badezimmer können weiter genutzt werden. Die bisherige Einbauküche nimmt der jetzige Mieter mit, sodass Sie eine passende Küchenzeile nach Ihren Vorstellungen auswählen können.

Ob Sie anschließend klassisch vermieten oder die Wohnung vollständig eingerichtet anbieten möchten: Sie können die Ausstattung und die nächste Vermietung selbst gestalten. Als mögliche Mieter kommen beispielsweise Berufstätige infrage, die in der Region arbeiten und eine kompakte Wohnung suchen. Zudem Pendler welche sehr gerne nach möbliertem Wohnraum suchen.

Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.

Kaufpreis Wohnung: 142.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 12.000 €
Gesamtkaufpreis: 154.000 €

Das monatliche Hausgeld beträgt laut vorliegender Aufstellung 313 €. Es setzt sich zusammen aus:

222 € umlagefähigen Kosten

35 € nicht umlagefähigen Kosten

56 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Die Wohnung wird zum 1. November 2026 frei. Innenbilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sie möchten mehr über die Wohnung und ihre Möglichkeiten als Kapitalanlage erfahren? Rufen Sie mich gerne an. Ich habe in der Wohnanlage bereits Wohnungen verkauft und teile meine Erfahrungen gerne mit Ihnen. Gemeinsam schauen wir, ob dieses Angebot zu Ihren Vorstellungen passt.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z