Großzügiges und lichtdurchflutetes Appartement in ruhiger Lage mit Ausblick

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
2.800,00 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
2.800,00 €
94072 Bad Füssing - Würding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265M34GGJDD2

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Objektbeschreibung

Das Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer großen Wohnanlage. Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Flur, der den Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand erreicht man das raumhoch geflieste Bad, das über eine Wanne, ein WC sowie über ein Waschbecken verfügt. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich der Kochbereich. Mittels einer Durchreiche kann man sein Essen ohne Weiteres in den Wohnbereich bringen. Eine zusätzliche Glasscheibe, die sich nach oben und unten bewegen lässt, verhindert, dass Gerüche ins Wohnzimmer ziehen. Im Wohn- Schlafbereich angekommen erwartet Sie eine große Fensterfront, über die man auf den großen und gefliesten Balkon gelangen kann. In diesem Raum steht Ihnen ein großer Einbauschrank mit zwei Betten zur Verfügung. Im Sommer sowie auch im Winter lässt sich die Aussicht von der Wohnung aus genießen.

Hochwertiges und Neuwertiges Inventar z.B. die Küche samt Ausstattung, Couch + Couchtisch, Schrankbett, Fernseher und ein Esstisch mit Bestuhlung sind mit im Preis enthalten.

Für Ihr PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zum Abstellen von Sachen ist ein Kellerabteil vorhanden. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum wären ebenfalls verfügbar. Durch den barrierefreien Hauszugang und den Aufzug ist diese Wohnung sowohl für jung als auch alt gedacht.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
2026-04-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
2800 €
Hausgeld
158.96€
Provision
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2028-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
-Wohnungsart: 1-Zimmer-Appartement-Geschoss: 1. Obergeschoss-Geschosse gesamt: 8-Wohnfläche: Ca. 35 m²-Stellplatz: Außenstellplatz neben dem Gebäude vorhanden-Fenster: Alufenster mit zweifacher Isolierverglasung-Badausstattung: Wanne, WC, Waschbecken und raumhoch gefliest-Böden: PVC und Fliesen-Balkon gefliest und mit Ausblick-DSL-Verfügbarkeit mit bis zu 100 Mbit/s im Download und max. 40 Mbit/s im Upload-TV-Anschluss: SAT-Hausmeister und Treppenreinigung in Nebenkosten enthalten-W-Lan in Nebenkosten enthalten-Aufzug im Haus vorhanden-barrierefreier Zugang zum Haus vorhanden-Kellerabteil vorhanden-Wasch- und Trockenraum vorhanden-Fahrradabstellraum im Haus vorhanden-Inventar: Küche samt Ausstattung, Couch + Couchtisch, Schrankbett, Fernseher und ein Esstisch mit Bestuhlung-Hausgeld: Ca. 158,96€

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand in Richtung Würding und ist nur ca. 600 m vom Johannesbad (Therme Bad Füssing) entfernt. In nur wenigen Minuten gelangt man über die urlaubsvermittelnde Straße zur Therme und kann entspannen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in Bad Füssing vorhanden und können innerhalb von zwei Kilometern erreicht werden. Für Großeinkäufe kann man in das ca. 8,5 km entfernte Pocking fahren.Bad Füssing (bis 1969 Füssing) ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Bad Füssing hat ca. 7.600 Einwohner. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing.Die Gemeinde liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/BadFüssing

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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