3-Zimmer-Neubauwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in der Kurzone 1 von Bad Füssing

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.439,56 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.439,56 €
94072 Bad Füssing - Bad Füssing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GRIYXW399

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Objektbeschreibung

3-Zimmer-Neubauwohnung in Bad Füssing - Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz inklusive. Die Fertigstellung erfolgte im Sommer 2025. Die neuwertige Wohnanlage mit sechs Einheiten liegt in der Kurzone 1 von Bad Füssing. Kurze Wege zu allen Einrichtungen und Veranstaltungen sind garantiert um in wenigen Minuten fußläufig ebenso die Thermen zu erreichen. Die Wohnfläche von 91 m² ist geschickt aufgeteilt auf 3 Zimmer. Über die Diele gelangen Sie bequem und barrierefrei in alle Räumlichkeiten die mit hochwertigen Materialien nach neuesten energetischen Standards und mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die neue Einbauküche mit Induktions- Kochfeld und hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten und grenzt direkt an den großzügigen Wohn- Essbereich. Von hier aus gelangt man auch direkt auf den großen Balkon um in der Abendsonne der Tag ausklingen zu lassen. Große Fensterelemente erweitern den Blick in die Umgebung und bringen viel Licht in die Wohnung. Ein großes Schlafzimmer und eine Gästezimmer/Büro bietet ebenso genügend Platz für alle Bedürfnisse. Das Tageslicht Badezimmer mit moderner bodentiefer Wellnessdusche und hochwertigen Fliesen bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Eine Gästetoilette und eine Speisekammer runden das Raumangebot ab. Alle Fenster sind mit dreifach wärmeschutzverglasten Kunststoffrahmen und elektrischen Außenraffstores ausgestattet. Die Raumkühlung ist über eine elektrische Be- und Entlüftung und zusätzlichen Klimageräten möglich. Barrierefreiheit: Stufenlose Haustüre, Personenaufzug auf alle Etagen für ein altersgerechtes und barrierefreies Wohnen. Ein großer Kellerraum mit Lichtstrom ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose, beides ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder liefern Ihnen weitere Details.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 62.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
5439.56 €
Hausgeld
290€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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