28 m² Appartement mit Ostbalkon, Aufzug und Fernblick am Johannesbad

Dieses vollständig möblierte 1-Zimmer-Appartement verbindet die unmittelbare Nähe zum Johannesbad mit einem großzügigen Ostbalkon und einem weiten Ausblick aus dem 7. Obergeschoss. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Auf rund 28 m² stehen ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit Essplatz, eine kompakte Einbauküche, eine Diele sowie ein innenliegendes Badezimmer zur Verfügung. Zwei seitlich zugängliche Klappbetten ermöglichen eine platzsparende Nutzung: Tagsüber bleibt der Raum als Wohnbereich nutzbar, während sich die Betten bei Bedarf unkompliziert ausklappen lassen. Der geflieste Ostbalkon mit Markise erweitert das Appartement um einen geschützten Außenbereich mit Fernblick. Zahlreiche Einbauschränke sorgen auch auf kompakter Fläche für praktischen Stauraum. Ein abgeschlossenes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Das Appartement wird vollständig möbliert verkauft. Die vorhandene Möblierung einschließlich Einbauküche, Klappbetten, Einbauschränken, Ess- und Sitzmöbeln ist im Kaufpreis enthalten. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die das Appartement ohne größeren Einrichtungsaufwand selbst nutzen möchten. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2025 rund 112 € monatlich. Darin sind die Heizkostenvorauszahlung und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Das Appartement kann sowohl selbst genutzt als auch zur Ferien- und Kurzzeitvermietung eingesetzt werden. Damit eignet sich das Angebot neben Eigennutzern und Käufern eines Zweitwohnsitzes auch für Kapitalanleger, die von der unmittelbaren Nähe zum Johannesbad profitieren möchten. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung. Ein eigener oder der Wohnung fest zugeordneter Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Gerne stellen wir Ihnen das Appartement bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1