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Vermietete, top renovierte und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung in Bad Füssing



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.094,59 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.094,59 €
94072 Bad Füssing - Bad Füssing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GD59AEZUAR

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Objektbeschreibung

Objektdaten: - Baujahr: 1990 - Öl-Zentralheizung (1990) und Fern-/Nahwärme (2014) - Anzahl Wohneinheiten im Gebäude: 29 Vermietungsdetails: Kaltmiete 790,00 € monatlich Tiefgarage 60,00 € monatlich Nebenkosten 250,00 € monatlich Warmmiete: 1.100,00 € monatlich Infos zur Wohnung: - Wohnung Nr. E.1/E.2 (Erdgeschoss) - Wohnfläche: ca. 74 m² - Hausgeld ab 01.01.2026: 361,04 € Aufteilung Wohnung: Diele, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, separates WC Bodenbeläge: Vinyl Wohnungsrenovierung 2024 (inkl. Innentüren und Bodenbelägen) Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper Kunststoff-Isolierfenster (3fach Verglasung) Inkl. Einbauküche mit Waschmaschine Weiteres abgebildetes Mobiliar ist inklusive Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € dazu erworben werden: - Tiefgaragenstellplatz befindet sich nicht direkt am Haus - Tiefgaragenstellplatz Nr. TG 25

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.094,59 €
Hausgeld
361.04€
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2027-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Safferstetten, nur wenige Minuten vom Zentrum des bekannten Kurorts Bad Füssing entfernt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des niederbayrischen Bäderdreiecks, bietet Safferstetten eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Infrastruktur.

Die Umgebung lädt zu Sparziergängen, Rad- und Wandertouren ein - ob entlang des Inns, durch grüne Wiesen und Felder oder in das nur ca. 10 km entfernte Naturschutzgebiet "Unterer Inn". Auch Golfspieler kommen in der Region auf ihre Kosten - gleich mehrere gepflegte Golfplätze befinden sich in der Umgebung.

Die Thermen von Bad Füssing, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben:

- Bad Füssing Zentrum: ca. 2 km
- Passau: ca. 30 km
- Autobahn A3 (Pocking): ca. 12 km
- österreichische Grenze (Schärding): ca. 15 km

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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