Großzügige Erdgeschosswohnung mit lichtdurchflutetem Wohnraum und Garten

Schon beim Eintreten nimmt man die Großzügigkeit dieser Erdgeschosswohnung wahr. Warme Fußbodenheizung empfängt an kühleren Tagen, während sich durch die großen Fenster ein sanftes, gleichmäßiges Licht zieht. Die Räume atmen Klarheit und Weite, geprägt von einer durchdachten Aufteilung, die den Alltag angenehm fließen lässt. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, jeder von ihnen mit ruhiger Atmosphäre, praktisch gestaltet das Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, die unaufdringlich für Ordnung sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Die Einbauküche fügt sich unaufgeregt und hochwertig in das Gesamtbild, bereit für gesellige Abende wie für den schnellen Espresso am Morgen. Elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre und Komfort, während Fliegengitter an den Fenstern die Luft frisch halten, selbst wenn die Sommerabende lang und lau sind. Von hier öffnet sich der Blick auf zwei Terrassen, die den Wohnraum nach außen verlängern. Morgens zieht es einen mit der ersten Tasse Kaffee hinaus, geschützt unter der elektrisch steuerbaren Markise, abends trifft sich hier das Leben im Freien. Ein weiteres Kapitel dieser Wohnung schreibt der eigene, große Garten. Sattes Grün, mit vielen blühenden Pflanzen, einfach zum genießen, dazu ein Gartenhaus für Werkzeug, Fahrräder oder als Platz für kleine Projekte. Eine Wallbox am Tiefgaragen-Stellplatz zeigt, dass hier auch an die Zukunft gedacht wurde, praktisch, wenn das E-Auto leise lädt, während man selbst zur Ruhe kommt. Im Badezimmer trifft Funktion auf Eleganz: bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen, viel Licht auch hier. Jeder Raum wirkt hell, freundlich und offen. Die gesamte Ausstattung spiegelt den Anspruch an Qualität und modernes Wohnen wider; nichts wirkt überladen, alles findet seinen Platz. Ein Zuhause, das mit stiller Selbstverständlichkeit das Leben begleitet, morgens mit Sonne im Gesicht, abends mit einem Glas auf der Terrasse und dem Gefühl, angekommen zu sein.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen