Ihr Zweitwohnsitz mit Bademantelgang in die Therme Bad Griesbach

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
49.000 €
Preis/m²
1.884,62 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
49.000 €
Preis/m²
1.884,62 €
94086 Bad Griesbach im Rottal - Bad Griesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RAW5DKEQKF

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Objektbeschreibung

Diese hübsche, möblierte Ferienwohnung befindet sich im EG des gepflegten Appartementhauses Rottalblick, direkt gegenüber der Wohlfühl-Therme im wunderschönen Kurgebiet des Luftkurortes Bad Griesbach. Gleich hinter dem Haus Rottalblick schließt der Kurpark an. Der Kurwald ist gerade einen Steinwurf entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Haus und auch in der näheren Umgebung einfach zu Fuß zu erreichen. In die Altstadt von Bad Griesbach mit dem schönen Stadtplatz sind es nur 3km. Der Stadtbus pendelt unter der Woche für Sie tagsüber zwischen Altstadt und Thermalzentrum. Im Eingangsbereich erwartet Sie der Kochbereich mit Küchenzeile. Gegenüber ist das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der lichtdurchflutete, geräumige Wohn- /Schlafbereich bietet Ihnen Zugang zum gemütlichen Balkon. Das Appartement ist liebevoll eingerichtet. Die gesamten Möbel sind im Kaufpreis mit enthalten. Die Wohnung eignet sich bestens zur Vermietung an Kurgäste und Wellness-Urlauber oder Sie verbringen selber eine erholsame Zeit in Ihrer eigenen Ferienwohnung in Bad Griesbach. Das exklusive Highlight ist sicher der Bademantelgang der Sie ohne Umwege in die Wohlfühl-Therme führt. Es erwartet Sie eine Gesamtwasserfläche von über 1.600 m², die Ihnen 16 Einzelbecken mit Temperaturen von 18 °C bis 38 °C bietet. Hier verbringen Sie wohltuende und entspannte Stunden, ganz unter dem Motto "Vom Bett ins Bad in wenigen Minuten".

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG mittels einer Kopie die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
49.000,00 €
Preis/m²
1.884,62 €
Hausgeld
124€
Provision
€3.000,00 zzgl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.2
Gültig bis
2032-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Wohn-Schlafraum mit Balkonzugang
- Küchenzeile
- Bad mit Dusche
- Balkon

+ Bademantelgang in die Wohlfühl-Therme
+ Waschraum mit Münzeinwurf für die Allgemeinheit

Lagebeschreibung

Das Appartementhaus Rottalblick befindet sich im Herzen des Kurgebietes von Bad Griesbach, direkt gegenüber der Wohlfühl-Therme und verfügt über insgesamt 60 Appartements.
Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayerischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer Eins besteht aus fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Übungsanlagen (inkl. Kindergolfplatz). Insgesamt haben Sie die Möglichkeit, 129 Golfbahnen auf 10 Golfplätzen zu bespielen.
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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