Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und langfristigem Mietverhältnis

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Helligkeit und einem gepflegten Gesamtzustand. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht im Wohnbereich und schaffen gemeinsam mit dem Balkon eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Blick ins Grüne unterstreicht den ruhigen Charakter der Immobilie und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über genügend Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt den praktischen Grundriss sinnvoll.

Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung mit einem guten Buch zu genießen. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken unabhängig von der Witterung ermöglicht.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 verfügt über eine Waschküche, einen Fahrradkeller sowie einen Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen präsentieren sich ordentlich und bieten viel Grün.
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Für Kapitalanleger ist die Immobilie besonders interessant. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2016 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 310 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 197,86 Euro, die Heizkosten sind bereits enthalten. Auf Basis des Angebotspreises ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,68 Prozent.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Etagenwohnung im ersten Obergeschoss
- 41 Quadratmeter Wohnfläche
- ein Zimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- separate gepflegte Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Waschküche und Fahrradkeller
- Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice
- Gas-Zentralheizung
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- vermietet seit 01.03.2016
- monatliche Kaltmiete 310 Euro
- monatliches Hausgeld 197,86 Euro inklusive Heizkosten

Eine gepflegte, langfristig vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Umgebung bietet eine solide Grundlage für den Vermögensaufbau. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Kapitalanlage.