Charmantes Hotel-Appartement im Kurgebiet – perfekte Kapitalanlage in Bad Griesbach
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26DUVBB9A4KV

Objektbeschreibung
Überblick über das Appartementhaus: Inmitten des Kurgebiets von Bad Griesbach liegt das Appartementhaus Sonnleiten-Rupert. Das Gebäude besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und hervorragende Lage und bietet seinen Gästen eine ideale Mischung aus Entspannung und Aktivität. Das Haus ist zudem ein tierfreies Gebäude. Die modern ausgestatteten Zimmer sorgen für einen komfortablen Aufenthalt und bieten alles, was man für einen erholsamen Urlaub benötigt. Wellness und Erholung: Das Haus ist über einen unterirdischen Bademantelgang direkt mit der Wohlfühltherme verbunden und bietet hierfür attraktive, vergünstigte Eintrittskonditionen. Die moderne Therme verfügt über 16 Einzelbecken mit Wassertemperaturen zwischen 18 °C und 38 °C. Zusätzlich stehen Dampfgrotten, Saunen, Infrarotkabinen, ein Bistro sowie ein großzügiger Gartenbereich zur Verfügung. Details zum Hotel-Apartment: Das angebotene 1-Zimmer-Appartement umfasst ca. 30 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Kurzzeit- oder Langzeitgäste. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einer ansprechenden „Hotel-Optik“. Pachtverträge/Nutzung und Struktur: - Die Appartements sind ausschließlich zur gewerblichen Nutzung als Ferienappartement bzw. Hotelzimmer an die hauseigene Betreiberfirma verpachtet – eine eigene dauerhafte Nutzung ist nicht möglich. - Das Appartementhaus Sonnleiten-Rupert führt den Hotelbetrieb im eigenen Namen und auf eigene Rechnung. - Eigentümer erhalten eine monatliche Pachtzahlung. Darin enthalten ist die Übernahme des Hausgelds sowie der Grundsteuer, sodass für den Eigentümer keine Nebenkosten anfallen. - Eigentümer und deren Verwandte können bis zu sechs Wochen pro Jahr ein Appartement zu vergünstigten Konditionen buchen. Bei Eigennutzung wird ein Preisnachlass von ca. 20–25 % auf den regulären Übernachtungspreis gewährt. - Das Haus und die einzelnen Appartements werden laufend instand gehalten und modernisiert. Für Renovierungen und Modernisierungen werden Rücklagen gebildet. Eigentümer müssen daher keine Reparaturen oder Renovierungen an ihrem eigenen Appartement übernehmen. Mieteinnahmen: -1,50 €/m² = 45,00 €/Monat – diese werden regelmäßig besprochen und ggf. angepasst
k.A.
Verfügbar ab 2025-11-21T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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