Stilvolles Wohnerlebnis mit besonderem Flair und traumhaftem Weitblick

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.139,53 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.139,53 €
94086 Bad Griesbach im Rottal - Griesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYKSQLNLH3

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll gestaltete, lichtdurchflutete Appartement (3. OG ohne Aufzug) befindet sich in bevorzugter Lage in der schönen Golf- und Kurstadt Bad Griesbach und überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Bis auf das Badezimmer wurde die Wohnung im Jahr 2022/23 komplett renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Highlight der Wohnung ist das große Panoramafenster im Wohnraum, das viel Licht hereinlässt und einen grandiosen Weitblick bietet. Sehr charmant wirken auch die Sichtbalken an der Decke an denen dezente Lichtquellen angebracht wurden, die ein sehr gemütliches Wohnambiente erzeugen. Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil das praktischen Stauraum bietet. Außerdem steht für das Auto eine Garage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Erdgasheizung, die 2024 erneuert wurde. Außerdem wurde eine PV-Anlage installiert, zur Einspeisung in das Stromnetz.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
3.139,53 €
Hausgeld
164€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.6
Gültig bis
2036-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Flur
- Küche mit Fenster und neuer Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Wachmaschinenanschluss
- großzügiger Wohn-Schlafraum mit Panoramafenster

+ Kellerabteil
+ Garage

2024 Erneuerung der Heizungsanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage mit beeindruckender Fernsicht. Der nächste Supermarkt ist ca. 500 m und der Stadtplatz von Bad Griesbach nur 600 m entfernt. Restaurants, Bäckereien, Cafe's, Friseur, Golfshop, Ärzte, Apotheken, Bank usw. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zum nächsten Golfplatz und in die Therme sind es nur 5 Minuten mit dem Auto.

Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayerischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer besteht aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen (inkl. Kindergolfplatz).
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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