Charmante Eigentumswohnung mit Bergblick und eigener Garage

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.800,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.800,00 €
37539 Bad Grund - Bad Grund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252S323QWEMH

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Loggia betreten, die klare Bergluft einatmen und den Blick über die majestätischen Wälder des Harzes schweifen lassen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort der Ruhe und Inspiration.

Auf 55,23 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:

Ein helles Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett, das Wärme und Eleganz ausstrahlt.

Ein gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Echtholzparkettarkett und Waldblick, das Ihnen Geborgenheit und Ruhe schenkt.

Eine voll ausgestattete Küche, in der Sie ihre kulinarischen Träume verwirklichen können.

Bad, Küche und Flur mit pflegeleichten Fliesen, die Funktionalität und Stil vereinen.

Das absolute Highlight: die Loggia mit Bergsicht, die Ihnen jeden Tag das Gefühl vermittelt, im Urlaub zu sein.

Als besonderes Plus gehört eine eigene Garage direkt vor der Haustür zur Wohnung – Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug, direkt vor Ort.

Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis und weist einen Kennwert von 101,08 kwH/m² aus. Damit besitzt das Objekt die Energieeffiziensklasse: D. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-11-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1.800,00 €
Hausgeld
200€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2028-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hanglage am Rand des charmanten Kurorts Bad Grund, ganz nah am Naturpark Harz. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern und frischer Bergluft – perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber. Der Hübichweg selbst ist eine wenig befahrene Straße mit gepflegten Wohnhäusern und viel Grün drumherum, direkt am Hübichstein, einem bekannten Naturdenkmal. Die Lage bietetdirekten Zugang zu Wanderwegen, dem WeltWald Harz und dem Iberger Albertturm und zum HöhlenErlebnisZentrum am Iberg.Trotz naturnaher Lage ist die Wohnung gut angebunden. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Posttelle, Schwimmbad und Fitnessstudio in fußläufiger Reichweite.Bad Grund ist ein traditionsreicher Kurort mit vielfältigem Freizeitangeboten, wie der Iberger Tropfsteinhöhle, Kurpark, Heilstollen und Thermalbad. Heimat- und Bergbaumuseum und kulturellen Veranstaltungen im Ort. Wintersportmöglichkeiten und Skilolpen im nahenOberharz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinie 460 sowie die Regionalbahn RB 46.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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