Moderne Wohnung mit 5 ZKB und wunderschönem Gartenanteil in Heenes !

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
2.062,50 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
2.062,50 €
36251 Bad Hersfeld - Heenes
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266WCCXSE4J9

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Objektbeschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die prachtvolle Wohnung verteilt sich auf knapp 160 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer, sowie ein modernes Badezimmer, eine Gäste Toilette und die Küche. Durch den Anbau im Jahr 1993 ist die einzigartige Kombination mit Dachschrägen und geraden Decken entstanden, und bietet Ihnen diesen außergewöhnlichen Wohntraum einer wahren Oase, etwas abseits der Stadt. Im Jahr 2020/2021 ist die Wohnung liebevoll kernsaniert. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Desweiteren sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme an kühleren Abenden. Eine moderne Einbauküche mit einer gemütlichen Essecke komplettiert diese schicke Wohnung. Hier wurden nur hochwertige Materialen verbaut, u.a. Designerboden, Fußbodenheizung im Gäste WC und im Badezimmer. Ein absolutes Highligt ist der dazu gehörige Gartenanteil. Das Grundstück wurde terrassenförmig angelegt, sodass eine tolle Rasenfläche am höchsten Punkt des Grundstückes entstanden ist. Den ganzen Tag von der Sonne umgeben, können Sie hier mit Ihren Liebsten die Zeit verbringen.

Sonstiges
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
2.062,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
-2020/2021 Kernsanierung:
Strom-, Wasser-, Abwasserleitungen
Fußböden, Wände, Decken, Steckdosen, Innentüren, zwei Haustüren
Kunststofffenster 2-Fach-Verglasung teilweise im Jahr 2021 und 2015 erneuert
Einbauküche vom Jahr 2021
Fußbodenheizung in beiden Bädern
Heizkörper im Jahr 1993 erneuert
Geschossdecke gedämmt im Jahr 1993

Gartenanlage 2022/2023 komplett erneuert (ca. 250m²)
Gartenhaus inkl. Theke und PV-Anlage
Edelstahlgeländer

2 Kellerräume
Autostellplatz
Zwei Zugänge zu der Wohnung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Heenes, einem Stadtteil von Bad Hersfeld im osthessischen Landkreis Hersfeld Rotenburg.
Der Stadtteil ist ca. 4Km vom Zentrum Bad Hersfeld entfernt und durch die Einbindung in das Stadtbussystem gut zu erreichen.

In Heenes direkt befinden sich eine evangelische Kirche, ein Kindergarten und Spielplätze. Desweiteren gibt es einige Freizeitvereine.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Kilometer in Richtung Bad Hersfeld entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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