Vermietete Dachgeschosswohnung im Kurviertel

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.430,56 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.430,56 €
36251 Bad Hersfeld - Bad Hersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VECLSHHWHT

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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer ca. 1984 erbauten, aus 7 Wohneinheiten bestehenden, gepflegten Wohnanlage im oberen Kurviertel in Bad Hersfeld. Sie bietet Ihnen 2 Zimmer, Küche, Bad(Dusche)/WC und Balkon auf ca. 71,53m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit 2024 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 537,30€ zzgl. 120€ NK-Vz. Das mtl. zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 348,00€

Sonstiges
Weitere Informationen: Thomas Schäfer 06621-85 4721; Mobil 01512-6108758 Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 3,57% inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Rendite
27.14
Preis/m²
2446.53 €
Hausgeld
348€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.447,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.447,60 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Auf ca. 71,53m² Wohnfläche steht Ihnen ein Wohn-Esszimmer mit direkten Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum zur Verfügung.
Ein Kellerraum und eine Garage für Ihren PKW runden das Angebot ab.
Des Weiteren steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Einbauschrank und Badmöbeln ausgestattet und verfügt über Holzisolierglasfenster und eine Gasetagenheizung ( Fa..Vaillant).

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im oberen Kurviertel von Bad Hersfeld.
Die Kur-und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt zentral in der Mitte Deutschlands und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7 bzw. an den öffentlichen Personennahverkehr/Fernverkehr (NVV / ICE - Haltepunkt). Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur; alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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