Charmante Dachgeschosswohnung mit Schlossblick

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.045,45 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.045,45 €
53557 Bad Hönningen - Bad Hönningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265IM4NDUQE9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Hönningen. Das Gebäude liegt in einem Wendehammer am Ende einer Sackgasse und bietet damit ein besonders angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über rund 66 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der moderne Grundriss sorgt für ein offenes und harmonisches Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf das malerische Schloss Arenfels frei – ein charaktervolles Highlight, das diese Wohnung zu etwas Besonderem macht.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Räume sind ideal geschnitten, sodass verschiedene Wohnkonzepte umgesetzt werden können. Die Lage innerhalb des Hauses – im Dachgeschoss – verleiht der Einheit eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Dank der sehr guten Eigentümergemeinschaft ist das Gesamtobjekt bestens betreut, was für ein angenehmes Wohnklima und einen gepflegten Gesamteindruck sorgt.

Im Außenbereich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der im Sommer zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Stellplatz für komfortables Parken sorgt.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
2.045,45 €
Hausgeld
400€
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt für Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision von 2 % zzgl. MwSt. an. Der Makler ist zugleich privater Eigentümer der Immobilie und handelt in dieser Doppelfunktion.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2028-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Hönningen liegt malerisch am Mittelrhein und gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Die Kurstadt bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, historischer Umgebung und moderner Infrastruktur. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und dem eindrucksvollen Rheintal profitieren Bewohner von einer hohen Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot.Der Ort verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind gut erreichbar, wodurch sich Bad Hönningen besonders für Familien eignet. Die gepflegte Rheinpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet die Region ein breites kulturelles Angebot – darunter Veranstaltungen, Feste und Märkte, die den charmanten Charakter der Stadt unterstreichen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Dank der Nähe zu einer Schnellstraße sowie dem gut erreichbaren Bahnhof lassen sich umliegende Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn und Köln bequem erreichen. Pendler schätzen besonders die kurzen Wege zu den überregionalen Verkehrsnetzen. Auch mit der Fähre besteht eine schnelle Rheinquerung, wodurch der Zugang zur gegenüberliegenden Seite des Flusses unkompliziert möglich ist.Die unmittelbare Nähe zu den Ausflugszielen des Mittelrheintals – beispielsweise der Rheinsteig, die Thermenlandschaft der Region oder historische Highlights wie das Schloss Arenfels – macht Bad Hönningen nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern auch zu einem gefragten Standort für Freizeit und Tourismus.Insgesamt bietet Bad Hönningen eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur, guter Anbindung und lebendigem Stadtleben – ein Wohnort, der Erholung und Alltag perfekt miteinander vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Bad Hönningen